截止至7月16日,根据新浪乐居楼盘中心数据显示,在上海一手房在售楼盘中,2012年6月共有30个项目价格发生变化,其中16个项目降价,12.5%的降价项目降价幅度超过了1成。涨价项目14个,7.14%的涨价项目涨幅超过了1成,94.48%的项目价格无变动。 2012年6月上海楼市产生价格变动的楼盘较上个月减少了3个,降价楼盘较涨价楼盘多出2个。6月涨降价的楼盘较之5月,涨降幅度都不是很大。5月降价第一名的闵行古北大成公寓每平米下降了17000元,6月降幅最高的普陀新湖明珠城降幅仅为20%,每平米价格由41400元下降到了33000元。从整个二季度来看,中高端项目受关注度升高,楼盘关注需求呈现了结构性变化。7月起整个沪楼市将经历暂时的盘整淡季,为之后的金九银十做好充分的准备。
富兴华庭 5月报价12000元/平米 6月报价11000元/平米 最新动态:富兴华庭目前主力在售2至3房公寓,2房公寓分为90平米和110平米,3房公寓131平米,均价11000元/平米。 |
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项目介绍:富兴华庭位于嘉定外冈古镇,东至基地边界,南至基地边界,西至祁昌路,北至外青松公路。政府投资地铁直通车途径小区,距离未来规划的11号线嘉定西站8分钟,有多条公交线路,小型社区仅有2栋楼,生活配套并不富足。 | |
楼盘点评:富兴华庭离未来规划的11号线嘉定西站仅8分钟,不过目前距离地铁站比较远,项目所在位置除了目前交通差些,其他配套设施也停留在中低等档次,社区仅有2栋楼,属小型社区。 |
恒盛鼎城华公馆 5月均价20500元/平 6月均价24000元/平 最新动态:恒盛鼎城华公馆在售65平米一房,82-108平米两房,112-135平米三房,均价24000元/平米,毛坯现房。 |
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项目介绍:恒盛鼎城华公馆社区景观与建筑立面相结合,设计有下沉式广场,中心庭院。小区容积率为2.018,绿化率37%,社区东北两侧居于两条自然河流环抱之中。小区自然环境优雅,物业完善,为业主提供贴心的服务。 编辑点评:项目位于普陀区武威东路桃浦西路,临近中环,房型种类丰富,建筑材料选用双层玻璃,保温、隔热、隔音,人车分流,周边商场较少,生活稍微不便。 |
区域 |
楼盘名称 |
5月底报价 |
6月底报价 |
环比涨幅 |
外环外 中外环 |
13500 |
15800 |
17.04% |
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14000 |
14800 |
5.71% |
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14000 |
14500 |
3.57% |
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14000 |
14500 |
3.57% |
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15500 |
16000 |
3.23% |
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23000 |
23500 |
2.17% |
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14250 |
14500 |
1.75% |
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6900 |
7000 |
1.45% |
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29800 |
30000 |
0.67% |
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20500 |
24000 |
17.1% |
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35000 |
36000 |
2.86% |
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39000 |
40000 |
2.56% |