3月38日下午消息 融创中国(01918-HK)今日发布2016年全年业绩,合同销售增加121%至1506亿元人民币,但纯利倒退接近1/4。主席兼执行董事孙宏斌在香港的业绩发布会上表示,新一轮调控的影响会远远超过之前,目前市场还没有体会到,并透露公司去年拿地已经“都不赚钱了”,因此从十月开始停止买地,他预测楼价但难以大涨,现价再买地容易亏钱。

  融创公布, 2016年以1506亿元的合同销售额创下历史新高,进入“千亿俱乐部”,并比去年同期的682亿元大幅增加121%,权益合同销售额也超过1000亿元,同比大幅增加139%。公司管理层预测,2017年销售定位2100亿,而且实现起来“完全没问题。”不过,孙宏斌在会上却直言,“房地产这行业规模没有任何意义,如果利润不行的话。”

  集团行政总裁汪孟德表示,内地楼市调控措施的影响比行业预期的要严重,而且内地楼价一直向上不符合逻辑,预期今年中央将继续加强楼市调控,特别是针对楼价暴涨的地区。孙宏斌更称自己长远来来对市场都持悲观态度,因为地价已经很高,但房价不可能出现暴涨,“去年拿到的地,基本都不赚钱,所以融创从去年十一之后就已经停止拿地,今年也不会在公开市场拿地,还是并购为主。”他认为,如果以现在的价位买地,有机会带来亏损。

  孙宏斌表示融创做了很多城中村改造项目,其利润在未来几年将逐步显现。汪孟德则补充,融创毛利率预计到2018、2019年将释放,目前并购来的项目毛利率不均,正在进行处理。

  对于今年初投资乐视网(300104,股吧),孙宏斌表示目前已经投了124亿人民币,他认为融创这样的企业必须考虑5至10年后的事,要为企业的资金寻找出路,乐视所处的行业虽然大起大落,但市场机遇依然很多,孙宏斌承认乐视有不少问题,但融创投资乐视后已有很大变化,在向好的方向发展,虽然还是需要一个过程。他认为,现在乐视董事长贾跃亭已作出调整,该做的就做,不该做的就不做。他也建议贾跃亭“把该卖的都卖了”。

  他也指出,投资乐视是看好其长期业务表现,尤其是乐视网、乐视影业等,至于电动车行业有发展前景机会,但自己没能看懂机会什么时候会到来,因此不作投资。对于未来会否增加在乐视的投资,孙宏斌表示要视乎投资回报而定,但自己今年会与乐视继续有合作。

  对于昨日佳兆业(01638-HK)郭英成称融创是“好朋友”,孙宏斌今天则回应称佳兆业复牌是好事,祝贺他们,老板好,员工好,投资者好,业主也好。他也表示,希望合作过的公司都会好,包括绿城(03900-HK)等,自认为“所作的抉择彰显人品”。(新浪财经彭琳 发自香港)