(乐居编辑 淙淙发自上海)根据上海新浪乐居楼盘数据中心统计,本周(4月17日至4月23日)有4个项目明确表示将有新房源入市,1个项目表示可能会开,其中有3个纯新项目,分别为松江新城的信达蓝尊、嘉定南翔的西环中心星信名邸以及临港的天健萃园

项目名区域板块户型建面报价入市时间
信达蓝尊松江新城77至106平2至3房约328万/套起4月21日
上海西环中心星信名邸嘉定南翔85至128平3房约51000元/平米即将入市
东渡悦来城青浦朱家角89至126平2至3房待定
   具体一房一价
4月22日
保利熙悦宝山大场98至117平3至4房约5万至5.5万/平米4月22日
天健萃园浦东临港75至91平2至3房约2.4万至2.5万/平米4月22日

  交通利好纯新盘入市  新房不敌二手房价已非个案

  纵观本周入市的项目,达到了5个,这也是春节后预开盘项目最多的一周,其中也涵盖了沪上购房者期待已久的3个纯新项目,分别为位于松江新城的信达蓝尊、嘉定南翔的西环中心星信名邸以及临港的天健萃园

房价倒挂

  信达蓝尊是预计4月21日(周五)全新入市,这个项目主打77平米至106平米的小户型,和绿地林肯公园一街之隔,东侧毗邻松江新城国际生态商务区(EBD),2020年又有T2有轨电车在项目南侧约100米处会设施一个站点,与9号线横贯全区。本次开4栋楼,得益于小户型面积段的优势,该项目总价328万/套起,相比绿地林肯公园近400万的起价,置业门槛降低不少。

  而西环中心星信名邸也是之前呼声非常高的一个项目,因为其地处的南翔板块,在整个嘉定来说,配套发展都是最为成熟的,且区位距离上海城区最近,该项目紧邻S5沪嘉高速和嘉闵高架,可快速进入上海交通网络,另外小区距离轨道交通11号线地铁站直线距离约350米,交通出行便捷。(查看西环中心主力户型图

  案场给到的报价在51000元/平米,这个价格只能说是相当接地气,根据数据显示,南翔板块05年后的次新房如华润中央公园,二手房均价在56000元/平米左右,金地格林世界在54000至55000元/平米。虽然项目已获预售证,但是案场未给到明确的开盘时间,有购房意向的可以拨打案场电话询问时间,以免出现“手快有手慢无”的悲剧。咨询电话:400-606-6969转85766

  天健萃园位于临港的万祥板块,是本周预入市项目中最低的房源,均价在24000至25000元/平米,这个价位属于临港新房中游位置,180万起的总价对于预算有限的刚需客来说还是比较友好的,不过项目距离 A30 郊环线直线距离约1.8公里,距离地铁16号线书院路站直线距离约4.1公里,出行基本需要倚靠自驾。(临港在售新房房价排行榜

  大场三兄弟保利再发招  滨江公园壹号仍无音信

  而本次预开盘中,近日关注度颇高的大场三兄弟中,保利熙悦竟然再发招,加推了一批3至4房刚改型房源,项目周边有弘基广场、上坤城市广场、沃尔玛超市、苏宁易购、锦秋新天地、朗香商业广场、宝山日月光中心等配套。案场目前给到的报价为5万至5.5万/平米,不过实际的均价,还是要以当天售楼处为准,或可以拨打案场电话进行咨询:400-606-6969转18038

好基友 一起走

  而作为大场三基友中唯 一没有揭开面纱的滨江公园壹号,目前仍未有加推消息,而项目对面曾经宝山的网红盘保利叶之林已售完。招商中环华府也未有房源在售,案场3期已经公示,之后或会推出100和120平米的3房。(宝山一手房原来已经这个价了

  东外滩板块1盘持证待开 滨江资住宅源日益稀缺

  上海几个滨江板块一直是内环置业核心的核心,这些项目中也屡屡出现上海最贵的豪宅项目,如今,黄浦滨和陆家嘴滨江太贵,北外滩和世博板块没房源,人们逐渐将目光转向东外滩和徐汇滨江。

东外滩夜景东外滩夜景

  如今东外滩板块的翡丽甲第已获预售证,案场称目前开盘时间未定,将要推出的户型为177平米3房和240平米4房,共计130套。根据乐居楼盘数据库显示,该项目上一期2016年10月底的房源售价在95000元/平米,详细询价及开盘时间可致电售楼处咨询。400-606-6969转82244