(乐居胡佳杰发自上海)中原地产数据显示,本周上海新房供应与成交面积都出现了回落。其中,新房供应面积约5.44万平方米,较上周减少约64.93%,缩水明显,新房成交面积小幅回落至14.29万平方米左右。同时,时隔一周,上海新房成交均价再度突破5万元/平方米,达5.21万元/平方米左右。宝山一盘独占鳌头,周成交金额破11亿元。

 力压群雄:宝山一盘周成交破11亿元

  数据显示,宝山项目招商中环华府以成交总面积超2万平方米、成交金额破11亿元、成交套数超180套的成绩拉开了与其他项目极大差距,轻松夺得本周成交金额与面积榜双榜首,其成交金额约为第二名的3.4倍。

5月12日-5月18日上海新房成交总金额前十

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  根据网上房地产,招商中环华府开盘日期为2017年5月10日,加推住宅共计274套,备案价4.74-7.11万元/平方米。根据数据,本周该项目成交均价为5.7219万元/平方米。

  紧随其后的是2个位于内中环的项目。其中,黄浦翠湖天地隽荟都项目成交均价超16万元/平方米,成交仅6套拿下金额榜亚军。徐汇恒盛尚海湾项目成交13套,成交均价近12万元/平方米。

 金山项目接连发力

  本周面积榜和金额榜相比,入围项目重合度较高。在成交金额榜中吊车尾的2个金山住宅项目,在面积榜中接连发力夺得新房成交面积榜亚军、季军。

  新华御湖上园成交面积近0.6万平方米,成交均价1.8412万元/平方米,该项目是上周成交面积冠军,本周不敌招商中环华府,排名下滑1位。合生海景1号成交面积成交面积约0.4万平方米,成交均价2.6377万元/平方米。

5月12日-5月18日上海新房成交总面积前十

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  值得注意的是,金地的2个住宅项目都赫然在列。一个是位于松江的金地都会艺境,周成交面积0.3709万平方米,成交均价4.5549万元/平方米。另一个是位于宝山的金地天地云墅项目,周成交面积0.2204万平方米,成交均价3.9971万元/平方米。

  此外,2个位于内中环的项目,恒盛尚海湾和翠湖天地隽荟都项目挤上了面积榜末班车。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:“上周成交延续回调之势,本应有表现的红5月落空基本定局。这对市场各方信心都是打击,加之供应又出现跳水,后续成交或延续低迷。”

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