(乐居编辑 点点发自上海)崇明近几年的发展可以用突飞猛进来形容,继上海长江隧道建成通车后,又提出重点建设崇明国际生态岛,交通助力加上区域规划,崇明全区的身价跟着蹭蹭蹭的往上涨。陈家镇作为长江隧道连接崇明的前沿地带,以其得天独厚的生态湿地资源及区位优势,成为拉动区域发展的排头兵,那么本区房价走势如何呢?
上表是2016年来陈家镇一手别墅成交均价走势图,没有一手公 寓成交均价走势,原因是本区内的一手楼盘尽是别墅项目,公 寓项目几乎没有。自去年6月以来,本区别墅均价相对稳定,基本徘徊在30000元/平上下,最大涨幅为13.5%。一起来看下区域内的别墅项目。
崇 明 陈 家 镇 一 手 项 目 一 览 | ||||
项目名称 | 物业类型 | 销售状态 | 户型建面 | 价格 |
崇明三湘森林海尚 | 别墅 | 在售 | 联排172-214平 双拼260-295平 | 33000元/平 |
东滩豫翠苑 | 别墅 | 新盘 | 102-132平 | 300万/套起 |
东滩花园 | 别墅 | 在售 | 133平 | 450万/套 |
览海国际高尔夫别墅 | 别墅 | 在售 | 300平、400平 | 1180万/套起 |
金茂逸墅 | 别墅 | 尾盘 | 925平 | 3200万/套起 |
保亿风景水岸 | 别墅 | 尾盘 | 329-360平 | 1300万/套起 |
崇明三湘森林海尚位于东滩湿地,占地约20万方,自带3800平商业配套设施,有游泳池、健身房、中西餐厅等;绿化面积约1.5万平方米。目前在售联排和双拼别墅,其中联排别墅建面约172至214平米,双拼建面约260至295平米,均价约33000元/平米,总价在850至1000万/套,目前联排别墅剩余约10套,双拼剩余约20套,售完则清盘,后期无加推。
东滩花园位于陈家镇,由远洋地产、国华置业强强联手打造,绿化率高达百分之五十,附近还有326万方的东滩湿地,居住舒适度非常高。项目目前在售133平米房源,总价450万/套,后续项目还将加推新房源,户型建面在121至140平米,具体开盘时间和价格待定。
东滩豫翠苑为陈家镇的纯别墅社区,总建筑面积约5万方,是一个集联排别墅 、叠加别墅、商业风情街、管家式别墅等多重业态的社区。项目目前在售叠加别墅和联排别墅,其中叠加别墅建面约102平米至110平米(上叠),125平米至132平米(下叠),均价3万/平米,总价在300至400万/套;联排别墅建面108至147平米,均价约3.6万/平米,总价在400万/套。
事实上,不仅是陈家镇,整个崇明区都是别墅项目居多,这与其纯天然的生态环境、优良的空气质量、远离闹市的喧嚣及慢节奏的生活方式相关,这里更适合老年人疗养居住,享受悠闲舒适的生活。
本周沪上热门楼盘推荐:上海西环中心星信名邸
上海西环中心星信名邸在售户型建面为85平至128平3房,均价约51000元/平米。带装修交付,预计交房时间是2018年6月30日。目前剩余50套高层或底层房源在售。项目位于嘉定南翔,紧邻S5沪嘉高速和嘉闵高架,可快速进入上海交通网络,另外小区距离轨道交通11号线地铁站直线距离约350米,交通出行便捷,咨询电话:400-606-6969 转 85766
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