近年来，上海楼市比较活跃的板块当属宝山大场、嘉定新城、金山新城等板块，其成交量狂甩其他板块一大截，那么为什么会呈现这样的差距呢？归根结底还是项目本身的原因，通过比对热门板块的卖得较好的项目，小编发现除了地段优势外，项目的价格低于板块均价也是非常重要的一点。
宝山大场板块——保利熙悦
保利熙悦5月成交面积为13872平，成交金额为7.02亿，在5月成交面积及成交金额排行榜中分别位于第5和第6位，也是宝山区继招商中环华府后第二大畅销项目，5月大场板块一手公 寓成交均价约53026元/平，而保利熙悦均价才52000元/平。
【项目介绍】保利熙悦距离在建中的15号线丰翔路站约500米，距离7号线祁华路站约1.6公里，外环高速和祁连山高架环伺，轨交和自驾出行都非常便捷；项目周边规划有100万方商务区、197万方配套规划、800米范围内商业、253万方公园，生活便捷。目前二期94、98、106平3房 117平4房在售，均价52000元/平，总价约为460-500万。
嘉定新城——金隅大成郡
金隅大成郡成交量虽然与上海西环中心星信名邸还有一定的差距，但也算是嘉定新城较为受购房者青睐的项目，5月嘉定新城一手公 寓成交均价约36094元/平，项目均价约32000元/平，相差近4000元/平。
【项目介绍】项目位于嘉定菊园新城板块，距离11号线嘉定北站约3.15公里，周边公交线路较多，出行较为便捷；周边配套较为一般，不过后期板块将作为嘉定主城区的副中心发展，各项利好规划也会随之而来。项目5月27日开盘，目前121、133、143平房源在售，均价约32000元/平。
金山新城——新华御湖上园
新华御湖上园5月成交面积为24041平，成交金额为4.41亿，在5月全市成交面积及成交金额排行榜中分别位于第2为和第13位，项目均价不过18600元/平，一个月销售额超4亿，要知道金山新城5月一手公 寓成交均价都已经20530元/平了，这个项目没两把刷子自然是不可能的。
【项目介绍】项目位于金水湖畔，出行主要依赖自驾和公交，是一个低总价的纯刚需盘。项目5月1号开盘，推出建面82、97平米3房，均价18600元/平，最低总价只有约150万，根据35%的首付计算，大约只需要54万左右，对于刚需一族来说还是有非常大的吸引力。
项目区位优势加上价格优势，造就项目的畅销，仅有区位优势或者价格优势，就只能结合项目的各项条件综合考量，总而言之，还是项目整体的性价比决定其销售状况。
本周沪上热门楼盘推荐：信达蓝尊
信达蓝尊住宅在售，建面约77平米2房、85-105平米3房，均价45600元/平米。在售楼栋为4号楼、7号楼、9号楼、10号楼，项目位于松江新城，可公交接驳至9号线，周边商业配套有万达广场，更多项目信息详询售楼处，咨询电话：400-606-6969转62269
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