等15号线建成通车 上大板块房价还会那么淡定吗

2017-06-16 10:00:00|来源:乐居
摘要| 祁连板块包括目前的大场之上大板块和南大板块,板块内因有上海大学宝山校区配套迅速完善,交通上有7号线和在建的15号线双轨交线,曾经被人诟病工业区,环境差的地方迅速崛起。

  (乐居编辑 松松发自上海)祁连板块包括目前的大场之上大板块和南大板块,板块内因有上海大学宝山校区配套迅速完善,交通上有7号线和在建的15号线双轨交线,曾经被人诟病工业区,环境差的地方迅速崛起。

  但板块内的房价并没有因为规划而开始傲娇起来,板块内房价在中环附近算是最低的,在中外环均价普遍6万加,多则上8万的情况下,祁连板块5万出头的房价显得特别亲切。(更多中外环均价5万起项目

祁连板块均价走势祁连板块均价走势

  根据克而瑞数据中心数据,小编绘制出上图,均价走势图可以看出,板块内房价还是很平稳的,没有大幅度的涨跌,平稳的好像板块内的一揽子规划都是摆设一样,但仔细看,板块内房价整体是在上涨的。祁连板块2016年整年的均价是41653元,涨幅47.3%,去年6月还属于3字头,今年3月就冒出5字头了,可见祁连板块的潜力有多大。(上大板块在售项目汇总

  根据乐居楼盘数据库显示,目前板块内的一手房项目共有5个,1个纯新盘。具体在售情况如下:

楼盘名在售情况户型建面价格是否为全新盘
大华朗香花园在售建面约96平2房,110平3房,130平4房均价为54000元
经纬城市绿洲在售建面约103平,133平均价为51000元
招商中环华府在售建面为140平均价57000元
保利熙悦在售建面约94、98、106平3房 117平4房均价为52000元
滨江公园壹号待售待定待定

  从上表中可以上大板块在售项目均价差距很小,最低的经纬城市绿洲均价5万1,最高的招商中环华府均价5万7,仅相差6千,所以板块内房价走势平稳跟这些项目均价相差小有很大关系。上大板块的项目一入市便是热门楼盘,除了交通和配套的完善,与板块内在售项目的房价有很大关系。

  招商中环华府

  招商中环华府目前仅有1套房源在售,建面为140平,位于82号楼,预计18年年底交房。后期将会加推4期房源,具体时间和价格待定。招商中环华府邻近7号线南陈路站和在建的15号线,交通便利。更多详情请致电售楼处。咨询电话:400-606-6969转10448

  保利熙悦

  保利熙悦有房源在售,户型为建筑面积约94、98、106平3房 ,117平4房,均价52000元/平,总价约为460-500万,房源位于7#8#10#。后续会加推三期房源,具体推出时间、价格等相关信息尚未确定。保利熙悦位于宝山大场南大板块。项目配有近100万方商务区,约197万方配套规划,约800米范围内商业。更多楼盘详情请致电售楼处咨询。咨询电话:400-606-6969 转 18038

  大华朗香花园

  大华朗香花园在售户型为建面约96平2房,110平3房,130平4房。均价为54000元/平,目前房源剩余数量不多,大华朗香花园位于上大板块锦秋路、祁连山路口。由大华集团开发的住宅+商业一体化的品质社区。更多楼盘详情请致电售楼处咨询。咨询电话:400-606-6969转41099

  滨江公园壹号

  滨江公园壹号为上大板块纯新盘,即将入市,项目目前在等预售证批复,开盘时间以及均价等具体信息待定。滨江公园壹号项目位于上海市宝山区大场板块,距地铁7号线约1000米,15号线约500米(在建),交通便利。详情可致电售楼处咨询。咨询电话:400-606-6969转47949

  总的来说,上大板块房源充足,多是刚改型或改善型项目,比较适合二次置换想改善住宅环境的用户,另外上大板块还有纯新盘入市,后续房源供应也很稳定,这种稳定的趋势,大概需要到15号线建成开通以后才会被打破。15号线计划2020年建成通车,相信这一天很快就会到来。

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