同在朱家角房价能差100万 17号线的利好这么猛

  朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧邻淀山湖风景区，区域内配套成熟，人文气息浓厚，空气环境佳。目前板块内房价基本维持在4字头以内，总价上来说比较适合刚需购房群体。年底即将运营的17号线也将大大改善区域的交通状况，围绕着17号线沿线，周边在售新房云集，价格上也是参差不齐。

朱家角板块今年房价走势

  根据克而瑞数据，2017年1月份至5月份青浦朱家角板块一手公 寓成交均价总体维稳状态，在4月份时有所回落，跌至不到3万/平米。5月份再次回升到3万6左右。那么区域内目前在售新房的情况到底如何呢？请看下表。

  从上表可以看出，朱家角板块的新房供应比较充足的，别墅和住宅平分秋色。价格上除了恒大御澜庭和朱家角新城观澜府可以看到3字头外，其余新房价格均为4字头。其中融信铂爵、大发融悦以及东渡悦来城都紧邻17号线淀山湖大道站，同时，这几个楼盘附近的青浦万达茂也在建设中，未来交通和配套都非常便捷，这可能是导致板块内价格相差的部分原因，就这两点来说，这几个项目都是值得推荐的。

淀山湖大道附近楼盘

      目前淀山湖大道周边的配套尚不十分齐全，但是等到将来周边这些新房入住，随着人流量的增加，势必会带来周边配套的完善，或也会成为另一个商业中心。总之，这一片还是具有一定的发展潜 力的，以下是东渡悦来城、融信铂爵、大发融悦的在售情况，购房者可作为参考。

  东渡悦来城，建筑面积约45万方，汇聚住宅、商铺、写字楼、购物中心、酒店。临近青浦万达茂，在售1号、5号、6号、10号楼房源，建面89-126平2房和3房，均价约42000元/平米。

  融信铂爵于6月30日首开，推出建筑面积约89、92、108平房源，价格约42800元/平米。房源在3#、7#，项目与17号线淀山湖大道站（在建中）直线距离仅约300米。

  大发融悦西侧即是在建中的青浦万达茂，距离淀山湖大道站仅约100米，在售户型建筑面积约为102平米、115平米、127平米、137平米和139平米的花园洋房，均价为40000元/平米。花园洋房交房时间为2017年底。

  当然了，恒大御澜庭低单价的优势同样受到很多关注。恒大御澜庭在售洋房建面约78至141平，均价约31000至33000元/平米，在售别墅面积约140至250平，均价约40000元/平米，项目的容积率低至0.5，居住舒适度很高。

  本周沪上热门楼盘推荐：新华联奥莱悦府

  新华联奥莱悦府目前已取得预售证，开盘时间为6月28日。首开公 寓和叠墅房源共328套，其中建面89平户型96套，建面83平户型176套，叠加别墅56套，建面为125至145平米。房源位于3#、6#、7#、13#、14#、20#、21#、22#、19#。叠墅均价为53000元/平米，公 寓均价为49600元/平米。整个小区是标准的南低北高的建筑布局，所有户型均为南北通透，小区自带会所、室内恒温游泳池以及北侧沿街底商的便民配套。