嘉定新城房价不值4.3万一平 11号线加持不值也得值

2017-08-10 10:00:00|来源:乐居

  (乐居编辑 点点发自上海)7月嘉定新城莫名火了2个4字头项目——绿地天呈金地世家,2项目单月成交金额分别为3.31亿和3.88亿,但7月板块新房成交均价只有35041元/平,与今年1月的44046元/平下滑了9千多一平,4字头热销项目为何带飞不了区域房价呢?

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  根据乐居网数据统计,嘉定新城在售项目中,近7成项目为3字头,约3成为4字头项目,因而即便是4字头项目畅销,也拯救不了板块的房价,那么小编就来给大家介绍一下嘉定新城北部的轨交盘——绿地天呈

 


 区位:★★★★★

  项目位于嘉定老城北面、菊园核心区,邻近11号线嘉定北站,直线距离嘉定区政府约3.5公里,能够享受到嘉定老城区的成熟的生活配套,又能享受新城的规划和利好。项目由知名房起绿地集团开发,品质也有保障。

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 社区规划:★★★

  项目总占地约7.7万方,总建面约15.5万方,容积率为2,规划由6栋高层和叠加别墅组成,社区内部专门规划有图书馆,车位配比约1:1.5,物业费为3元/月/平,社区规划非常走心,业主们能享受便捷的生活服务和优质的居住体验。

 户型:★★★★

  根据乐居网友们的评论留言来看,很多人选择买这里是因为户型设计的非常好,目前项目的主力户型是132平叠墅,一层餐厅和客厅做到了南北通透,二层做到了两房朝南带露台,三层为阁楼,空间利用率比较高,在控制面积的基础上保证居住舒适度。

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 配套:★★★★

  医疗:老城区最大优势是配套非常成熟,周边医疗配套较多,周边6公里范围内有3所二级甲等医院和1所三级甲等医院,分别是嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院、上海瑞金医院嘉定分院。

 交通:项目距离11号线首发站嘉定北站654米,2公里范围内有20个公交站点,距离G1501、沈海高速5公里左右,轨交、公交、自驾出行都非常便捷。

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 教育:项目2公里范围内有16所幼儿园、10所小学、5所中学、2所大学,与民办的桃李园实验小学部和中学部一路之隔,教育资源非常丰富,轻松完成幼儿园到大学的一站式教育。

  商业:项目周边商业除了有些年头的罗宾森广场和嘉定西站商业,今年7月1日开业的日 月光中心成香饽饽,总建面106万方,包含办公楼、五星级酒店、住宅、商业及公交枢纽等,其中商业面积约30万平方米,一期开业面积约3.8万平方米,包含生鲜超市、美食广场、亲子教育、休闲人气餐厅及教育培训、银行服务类业态。


  总的来说,绿地天呈在嘉定新城及整个郊区都算是高性价比项目,因而在3字头楼盘扎堆的嘉定脱颖而出,晋升为7月热销盘。

  本周热门楼盘推荐:中铁北城时代

 

  中铁北城时代目前有房源在售,建筑面积约90平,100平3房,均价约41700元/平,房源所处楼栋总层高17-18层,一梯两户,预计2017年年底毛坯交付。中铁北城时代位于杨行板块。本项目总占地面积约65947平米,总建筑面积约17万平米。更多楼盘详情请致电售楼处。咨询电话:400-606-6969转43260

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