易居研究院8月10日公布报告显示,7月份50个典型城市土地成交占地面积为1624万平方米,环比减少10%,同比增长6%;另外,7月份50个城市土地出让金为2567亿元,环比增长15%,同比增长72%。

  据历史数据,50城土地出让金超过1500亿元基本属于偏高水平。综合而言,今年前7个月,50个城市土地出让金为13067亿元,对比2010年至2016年同期数据,该指标同比增幅分别为86%、90%、194%、48%、44%、116%和39%。即今年1-7月50城土地出让金创下了历史新高水平。

  同时,今年前7个月,50个典型城市土地成交占地面积为10374万平方米,相比2010年至2016年同期,同比增幅分别为-40%、-34%、-7%、-35%、-28%、27%和18%。

  值得一提的是,7月份50个城市土地成交均价为6725元/平方米,环比增长 27%,同比增长51%。对比历史数据,今年7月份土地成交均价创下了2010年以来的最高水平。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年1-7月50城土地成交明显弱于2010年至2014年的同期水平,但好于2015年和2016 年,而当前土地交易相对活跃,和各地积极供地、房企强化土储战略等有关。

  报告还指出,今年前7个月50个城市土地出让金排行中,规模较大的10个城市分别为北京、南京、武汉、杭州、重庆、合肥、广州、天津、上海和佛山。且这10个城市的土地出让金规模分别为1303亿元、974亿元、767亿元、753亿元、743亿元、635亿元、610亿元、584亿元、537亿元和530亿元。严跃进指出,后续随着各地供地节奏的加快,预计这10个城市全年土地出让金规模均有望突破千亿,而在2016年,进入千亿榜单的城市只有7个。