上海人没事千万别去周康临港买房 房价太TM魔性了

  （乐居编辑 点点发自上海）从16万一平的陆家嘴到2字头的南汇临港，浦东房价实在任性，但是比浦东房价更魔性的是7月南汇房价，直接由6月的20879元/平上涨到7月的30457元/平，涨幅近万元一平，成为7月上海房价最强“震动区”，再来看一下各板块房价。

  周康临港房价齐降

南汇区各板块6、7月新房成交均价一览

  南汇区只有惠南、周康、祝桥、临港4个板块比较活跃，其中惠南、祝桥板块7月房价比较平稳、波动不大，周康、临港房价却双双下滑，周康下滑近4500元一平，临港下滑3295元/平，那为什么南汇房价还能上涨近5成呢？

  3万+项目成南汇热盘

  根据克而瑞数据研究，7月南汇成交热盘也集中在周康和临港，其中位于周康的中骏柏景湾单月成交金额达10.09亿、尚景丽园成交2.33亿，位于临港的近3字头的万科金域澜湾成交成交额达8.96亿， 均价3万以上项目成交占大头，直接拉动区域均价房价上涨，因而即便是板块房价下滑，区域整体房价还是上涨。

  7月南汇热盘推荐

  尚景丽园：18号线 周浦万达 物业费1.75元/月/平

  尚景丽园位于周康板块靠近小上海商业街区，直线距离周浦万达约800米，距18号线周浦站约1公里，而根据官方消息，18号线将于2020年前建成通车，周边公交线路众多，出行便捷。项目由上海本地房企开发，目前建面120、130平房源在售，均价约为41000-47800元/平。

  中骏柏景湾：18号线 周浦万达 品质盘

  中骏柏景湾由品牌房企中骏置业开发，项目位于周康板块近林海公路主干道，直线距离18号线周浦地铁站和周浦万达约2公里，社区内配有会所和露天泳池，周边配套齐全，日常生活便捷，项目目前建面91平和107平房源在售，均价为4200-55500元/平，预计于2017年9月30日带装修交付。

  凯德新视界：16号线 低总价 刚需盘

  凯德新视界位于临港万祥镇，距离16号线约3.9公里，周边多条公交线路接驳，邻近郊环自驾方便，项目自带商业，日常购物生活便捷。目前项目户型建面80和89平2房、91平米3房在售，均价约23000元/平，总价最低184万起。

  从宝山大场5字头项目到周康4字头楼盘，再到临港2字头和海湾1字头项目，不是刚需购房越来越低价化，而是上海整体房价偏高，可供刚需选择的置业地真心不多，上海刚需房客太TM不容易了。

  本周热门楼盘推荐：中铁北城时代

中铁北城时代(免费看房)目前有房源在售，建筑面积约90平，100平3房，均价约41700元/平，房源所处楼栋总层高17-18层，一梯两户，预计2017年年底毛坯交付。中铁北城时代(免费看房)位于杨行板块。本项目总占地面积约65947平米，总建筑面积约17万平米。更多楼盘详情请致电售楼处。咨询电话：400-606-6969转43260