(乐居编辑 点点发自上海)从16万一平的陆家嘴到2字头的南汇临港,浦东房价实在任性,但是比浦东房价更魔性的是7月南汇房价,直接由6月的20879元/平上涨到7月的30457元/平,涨幅近万元一平,成为7月上海房价最强“震动区”,再来看一下各板块房价。
周康临港房价齐降
区域 | 板块 | 6月新房成交均价 | 7月新房成交均价 |
南汇 | 书院 | / | / |
六灶 | / | / | |
新场 | / | / | |
惠南 | 30425 | 30348 | |
周康 | 46784 | 42290 | |
祝桥 | 39188 | 40206 | |
临港新城 | 27989 | 24694 | |
航头 | / | / |
南汇区各板块6、7月新房成交均价一览
南汇区只有惠南、周康、祝桥、临港4个板块比较活跃,其中惠南、祝桥板块7月房价比较平稳、波动不大,周康、临港房价却双双下滑,周康下滑近4500元一平,临港下滑3295元/平,那为什么南汇房价还能上涨近5成呢?
3万+项目成南汇热盘
根据克而瑞数据研究,7月南汇成交热盘也集中在周康和临港,其中位于周康的中骏柏景湾单月成交金额达10.09亿、尚景丽园成交2.33亿,位于临港的近3字头的万科金域澜湾成交成交额达8.96亿, 均价3万以上项目成交占大头,直接拉动区域均价房价上涨,因而即便是板块房价下滑,区域整体房价还是上涨。
7月南汇热盘推荐
尚景丽园:18号线 周浦万达 物业费1.75元/月/平
尚景丽园位于周康板块靠近小上海商业街区,直线距离周浦万达约800米,距18号线周浦站约1公里,而根据官方消息,18号线将于2020年前建成通车,周边公交线路众多,出行便捷。项目由上海本地房企开发,目前建面120、130平房源在售,均价约为41000-47800元/平。
中骏柏景湾:18号线 周浦万达 品质盘
中骏柏景湾由品牌房企中骏置业开发,项目位于周康板块近林海公路主干道,直线距离18号线周浦地铁站和周浦万达约2公里,社区内配有会所和露天泳池,周边配套齐全,日常生活便捷,项目目前建面91平和107平房源在售,均价为4200-55500元/平,预计于2017年9月30日带装修交付。
凯德新视界:16号线 低总价 刚需盘
凯德新视界位于临港万祥镇,距离16号线约3.9公里,周边多条公交线路接驳,邻近郊环自驾方便,项目自带商业,日常购物生活便捷。目前项目户型建面80和89平2房、91平米3房在售,均价约23000元/平,总价最低184万起。
从宝山大场5字头项目到周康4字头楼盘,再到临港2字头和海湾1字头项目,不是刚需购房越来越低价化,而是上海整体房价偏高,可供刚需选择的置业地真心不多,上海刚需房客太TM不容易了。
本周热门楼盘推荐:中铁北城时代
中铁北城时代(免费看房)目前有房源在售,建筑面积约90平,100平3房,均价约41700元/平,房源所处楼栋总层高17-18层,一梯两户,预计2017年年底毛坯交付。中铁北城时代(免费看房)位于杨行板块。本项目总占地面积约65947平米,总建筑面积约17万平米。更多楼盘详情请致电售楼处。咨询电话:400-606-6969转43260
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