Horizon榕海出国9月活动预告:

  “一带一路”兴起的东南亚房产,谁才是真正领头羊?

  榕海出国首届亚太地区海外地产博览会

  活动时间:2017年09月17日,14:00

  马来西亚-新山VIP看房团

  精美房源·享受高端医疗·英联邦教育·保送本科名校

  商考火热招募中(30%&100%减免)!!!

  活动地址:上海市长宁区延安西路1118号龙之梦大厦10楼(近番禺路)

  房屋限购,国内房价水涨船高。中央经济工作会议也将调控房地产作为未来重要工作,那么购买哪种资产更为合理呢。越来越多的高净值人士选择了海外房产。

  中国高净值家庭对于海外房地产投 资的热情越来越高,传统热门城市如纽约、伦敦、多伦多等依旧火热,同时新西兰、澳大利亚也在升温。而最近对于马来西亚吉隆坡、新山等地的投 资成为新的增长点。

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  1全球房产配置潮

  近年来,很多国人在美国、澳大利亚、加拿大、日本等多个国家买房置业。有数据显示,在国人大量置业的影响下,温哥华、伦敦、斯德哥尔摩等地房价自2011年以来已平均上涨50%,而其他金融中心仅上涨13%。

  《中国房地产行业发展研究报告》显示,2015年海外房地产投 资总额已达250亿美元,正以年均50%左右的速度增长。

  数据显示,2016年上半年,亚洲投 资者跨国房地产投 资总额达270亿美元,中国资本为投 资主力,约占总额的60%,共录得海外房地产投 资161亿美元,该数据较去年同期增长超过一倍。戴德梁行研究数据表明,中国资本已经成为世界上第二大跨境房地产投 资来源,仅次于美国,超越了加拿大、中国香港和新加坡。

  近期由于国内限购政策因素影响,再次点燃了投 资海外房产的热情。

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  2新兴区域崛起

  由于国人海外购房热情高涨,传统的置业国家房价已经上涨不少。对于这种高企的房价投 资者的投 资收益受到极大的压缩。但近年来大量新兴区域的崛起又使投 资者找到了新的投 资目的地。

  马来西亚不仅自然风光独具魅力,而且处于一带一路战略中十分重要的位置,这使马来西亚成为了房地产投 资的热门地点。

  中资房企扎堆在马来西亚等新兴区域进行房地产开发也为国内投 资者提供更加便利的置业条件,同时同中国房企打交道还可以更好的解决诸如当地法律、税务等潜在问题。

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  3新兴区域的优势

  投 资潜能大,投 资回酬高。根据《全球房地产指南》公布的2015年数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的住宅来说,泰国房产租赁回报率为6.49%,而马来西亚为6.21%,远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。

  不仅投 资收益率极度诱人,大马的房价也在一路走高。数据显示,大马房价从2013年起基本上每年以至少8%的增幅递增。2015年吉隆坡房价升 值更高达17.18%。预计在未来一段时间房价升 值还将延续。

  马来西亚政府为外国投 资者提供优惠政策,主动伸出橄榄枝,以永久产权、市场经济、零遗产税等优惠政策,吸引他们来大马置业。

  同时作为中国一路一带战略中重要的国家,马来西亚未来同中国的合作将更为紧密,通过中国先进的制造业与当地企业进行合作,有望进一步促进当地经济发展,促进房产的进一步升 值。一带一路沿线国家逐步被国内投 资者关注,国内的开发商的进军也为国内投 资者提供便利。

  推荐房源来了!

  新华联南洋国际度假中心买房保送海外名校

  项目位于与新加坡一桥之隔的依斯干达特区核心。总占地 71 亩,围绕 61 亩的全绿色覆盖的中央公园而建。项目涵盖了高档带装修住宅/精品商业区/星级酒店及沿街商铺等,是集商住、娱乐为一体的综合性奢华住宅。项目捆绑国际著名院校,优享英联邦教育,保送孩子进本科名校。户型带装修,买房送车位,99 年产权,无论投 资还是自住,都有很大的升 值空间。

  教育优势—购房即可享受第一年预科课程学费减免

  教育优势—独家资源:申请新华联“一带一路”计划奖学金

  配套优势—州政府所在区域,新山行政中心,高端资源聚集地

  配套优势—家庭主题乐园乐高乐园入住,丰富休闲生活

  配套优势—毗邻国际医疗区,提供全面医疗服务

  配套优势—毗邻新山两大高尔夫球场,高端休闲

  配套优势—1小时生活圈,畅享新马两国繁华资源

  投 资优势—租金回报率世界第9,增值有保障

  项目名称:新华联南洋度假中心

  土地产权:99年+30年(美迪尼特区专属)

  占地面积:71亩

  项目位置:美迪尼特区B区

  项目类型:高档住宅

  房型:一房、两房、三房、套间、复式

  均价:1.7万人民币/平

  户型面积:47-107平

  价格区间:80-182万人民币

  交房时间:2019年

  总体楼层:39层(1-6层停车场,7层花园设施层,8-39住宅)

  装修标准:带装修+车位

  附近配套:乐高乐园、松木影城、保健城、依斯干达教育城