上海5区被表彰治安好 原来郊区比市区更有安全感

  要说国内具有安全感的城市，小编可以很NO FACE地说当然是阿拉上海，这话可不是我一个人乱说的，在《2017国内旅行者票选国内最安全城市》的榜单中，上海以61%的得票率荣获全国第一。

  如今，在最安全的上海，金山区、长宁区、松江区、嘉定区、奉贤区从上海17个区中脱颖而出，成为上海最安全的5个区。

  5个区中位于郊环的区域达到4个，市中心的黄浦、静安、徐汇的居民心里是不是各种不服气？我们就来看看，这5个区的安全实力吧。

  金山区： 全区政法队伍“零犯罪” 房价上海最低

  金山区是上海市的西南门户，古称海盐，曾是中国著名的产盐之乡。境内的“大金山、小金山、浮山”三岛是沪上仅存的一块净土。连续四年创成“上海市平安示范城区”，公众安全感测评连续七年名列全市前三。

金山海滩

  金山区深化法治引领。推进烟花爆竹安全管控和交通违法行为大整治取得实效，“村村有顾问，事事依法行”“民警兼任村官”模式实现村居全覆盖，四年来保持全区政法队伍“零犯罪”。

  除了金山区的治安外，房价也可以说是“非常友好”，根据克而瑞上海8月数据显示，该区住宅均价仅在2万/平米，区域别墅内均价也仅2.1万/平米。

金山区房价走势

  从今年1月至8月的区域房价走势图我们可以看到，金山区的房价一直在2万/平米左右，最低的时候在今年1月，近1.7万/平米，别墅房源也不贵，和住宅的价格基本持平。

  目前金山区房价最低的要属长城逸府，在售的顶层复式房源均价在1.3万/平米，5至6房的复式房源总价300万不到，这个价钱在其他郊环区域，可能买套刚需房都很吃力。

  另外就是华纺和成未来派，项目目前是暂无房源在售状态，其一期房源均价为1.1万/平米，二期开盘待定，预计所推的户型为77平起的小户型，如果按照一期的均价来算的话，才85万/套，可以说让人非常期待了。

  金山位置偏远，虽然有了22号线小火车，但是发车间隔时间长，再加上一条线路无法满足一个大区的轨交出行，交通仍是一大障碍，但是吧…房价是真的便宜，除了本地购房者，上海其他区域有闲钱的不如考虑在金山买一套房子。

  长宁区：蝉联全国文明城区称号 新房总价2千万以上

  作为上海中心唯 一上榜的区域，长宁区可以说很对得起它的名字，上海市三分之一外国领事馆和50%外交官的官邸分布在长宁，成为沪上外籍人士聚居之地。

日本领事馆

  长宁区全面实施平安长宁升级版建设，获评上海市平安示范城区，并蝉联全国文明城区称号。

  获评全国“六五”普法先进区、法治宣传教育先进区，构建“1+2+3+X”区域化大调解体系，推动77个重大决策、项目稳定风险评估。在全市率先成立见义勇为、执法保障基金，建立 5 万人“平安马甲”队伍，群防群治实现线上线下深度融合。

  想要居住在长宁区，恐怕你需要有点身家，根据数据显示，长宁区的8月的住宅均价在12.4万/平米，别墅8月无成交，7月成交均价在11万/平米。并且！长宁区的新房源也已剩余不多。

  根据乐居楼盘库显示，目前长宁一共3个项目在售，均价均在10万/平米以上，其中复地御西郊剩余最后10套房源，后期无加推；而淮海名邸和朗诗新西郊房源还是较为充足的，户型均为170平米以上的大平层，总价均在2000万/套以上。

  长宁区作为中心区域，地段交通配套商务已然成熟，房价也符合内环内新房普遍情况，需要有相当经济能力的人购置。

  松江区：上海市平安示范城区 曾有170万低价房出没

  松江区连续两届荣获全国社会治安综合治理“长安杯”，连续四届被中央综治办评为“全国平安建设先进县（市、区、旗）”，连续五年被评为“上海市平安示范城区”。

  松江古称华亭，在上海开埠前，松江是上海地区政治、经济、文化中心。历史上曾有"苏（苏州府）松（松江府）财赋半天下"之美誉。松江区历史文化长远，有"上海之根" 之称。泗泾、九亭、松江老城、中山中路、庙前街、文汇路，每个地方都有它无法复制的美景。

9号线泗泾站

  由于9号线的贯通，近年来，泗泾、松江新城、佘山成为许多刚需至改善置业客的首选居住大区，板块内的房产市场也是红红火火。

松江区一手房价走势

  从2017年1月至今，整个上海的新房市场房价波动不大，很多楼盘加推的均价均和上一期相差不大，在房价整体走势放缓的趋势上，松江的一手房市场仍保持着小幅上扬，其中住宅均价从1月的3.3万/平米至8月3.9万/平米，除了个别楼盘小幅度的房价调整之外，也可以看出，板块内对于改善房源的购买需求日益增加。

  今年几个松江卖得不错的项目，如松江新城的信达蓝尊、绿地林肯公园，泗泾板块的新城上坤月山等，加推都取得不错的销量。不过位于松江新桥板块的金地JIMU积木可以说让人印象深刻。

  金地JIMU积木于今年5月底加推，推出建面约68平米两房和78平米三房 ，另外还有上叠和下叠， 建面约110-118平。共计房源300多套。住宅均价约26000/平米，叠墅均价约36000/平米。近闵行的地界，卖出2.6万/平米的均价，总价也不过就是176万起，当时引起了不少购房者的购置兴趣，住宅部分也在较短的时间内销售完，现在项目仍有叠墅在售，3.6万/平米的均价，仍然低于松江8月4.6万/平米的别墅成交均价近1万/平米，性价比仍凸显。

  嘉定区：累计建设1万个城市鹰眼 南翔为最成熟板块

  嘉定区扎实推进综治及平安建设工作，连续八年成功创建为上海市“平安城区”。

  落实6000余万元专项资金，开展老式小区技、物防改造工程。拨款1200万元，为全区近两百所校园加装了数字视频监控系统。全区累计建设街面监控探头达1万余个。

城市鹰眼

  上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城"，一大批院校纷纷在嘉定落户。这里民风纯朴，文风鼎盛，风光秀丽，人杰地灵，素有“教化嘉定”的美称。

  嘉定区分江桥、南翔、黄渡、西北区和嘉定新城大致这几个板块，江桥目前没有房源在售，板块内仅有龙湖天璞这一个纯新盘，目前项目开盘时间待定。

嘉定区一手房价走势

嘉定各板块房价

  嘉定南翔可以说是区域内房价偏高的板块，因为距离市区近且交通方便，人们如果预算充足，似乎对于价格相对较高的南翔更有购房热情。

  如今年6月底入市的上海西环中心星信名邸，目前在售户型建面为85平米，128平米，总价约400万起。项目位于嘉定南翔，距虹桥国际商务区直线距离约11公里。项目西、南两侧水景环绕，一侧有大型购物中心印象城(建设中)，交通方面，有轨交11号线、嘉闵线(规划中)以及沪嘉高速和嘉闵高架这两轨两高架，交通能级已属外环外板块上乘。

  奉贤区：南桥新房扎堆或成奉贤明日之星

  首创“交通法治示范区”创建，荣获 2015 年度上海市“十佳示范案例”；深化“一街镇一品牌”，打造“五网一体”平安宅基。

  全面建成居村图像监控室，发展壮大“贤城特色”社会组织和平安志愿群防群治队伍50余支。坚持法德共治，“以案论法”教育全面深入，“好家训、好家风”“敬奉贤人、见贤思齐”氛围日益浓厚。

  奉贤今年的利好不断，5号线南延伸段、奉贤BRT、上海之鱼建设让整个区域的价值逐渐提升，虽然奉贤区的房价仍处于全是倒数第二的位置，但是从今年下半年开始，板块内一手房成交均价依然突破3万/平米大关，目前正在向着3.5万/平米靠近。

  而提及奉贤的利好，南桥恐怕是最大的获益者，我们来看南桥目前有房源供应的项目，均价基本在3.3万/平米上下，仅有东方华璟园的均价在2.4万/平米。

  相比2016年，2017的房源供应从项目的个数来说明显增加，其中纯新盘就达到6个，从这些项目目前透漏的规划户型来看，均为别墅+住宅的混合型社区，这类社区基本可以说人群定位为偏改善型的。

  总的来说，被评选出来的上海最安全的5区，在房价方面，除了长宁区比较“不食人间烟火”以外，每个区都有性价比较高的房源，满足大家居住的那份“安全感”。