青浦赵巷房价快没青浦新城高了 扛把子位置要让贤了么

2017-12-07 14:00:00|来源:乐居
摘要| 在西上海大虹桥商务区概念提出后,上海火了很多板块,如嘉定江桥和南翔,松江泗泾,闵行华漕,青浦徐泾和赵巷等,依托大虹桥辐射区的便利最先快速发展起来的就是房价。

  在西上海大虹桥商务区概念提出后,上海火了很多板块,如嘉定江桥和南翔,松江泗泾,闵行华漕,青浦徐泾和赵巷等,依托大虹桥辐射区的便利最先快速发展起来的就是房价。

  在这其中受利最大的莫过于青浦区,青浦区房价的发展大家有目共睹,今年又有17号线年底通车,崧泽高架西延伸建设等信息,青浦区房价彻底乘上了大虹桥辐射的快车。

青浦区各版块10月均价对比(数据来源于克而瑞)青浦区各版块10月均价对比(数据来源于克而瑞)

  青浦区各版块房价其实相差非常的悬殊,徐泾,赵巷,青浦镇领跑全区,朱家角板块近期房价发展势头也很猛,青浦镇的10月住宅房价41348元,相较于赵巷10月住宅均价为44462元,青浦新城真的扎心了,但两个板块内别墅均价相差很大。

赵巷板块位置赵巷板块位置

  依托大虹桥快速发展起来的赵巷板块,东临徐泾镇,距虹桥机场约12公里,西接青浦新城,北面是青浦重固镇。其板块内的赵巷别墅区是上海国际化别墅区。

  曾经非常默默无闻的青浦赵巷,凭借着赵巷别墅区逐渐得带购房者的认同,赵巷板块的房价在去年5月份住宅均价还在30433元/平,在今年势头猛进进入4字头,10月已经到4万4,板块内的房价发展可谓是有目共睹。

青浦赵巷1-11月均价走势对比金额排行榜(数据来自于克而瑞)青浦赵巷1-11月均价走势对比金额排行榜(数据来自于克而瑞)

  青浦赵巷的房价要分开看,以赵巷别墅区为重心的赵巷板块,其别墅房价与住宅房价相差很小,偶尔还会出现别墅房价低于住宅的情况,但其房价整体目前较为呈现小幅度上升的趋势。这与板块内在售项目有很大关系。

  赵巷板块目前在售一手房共有4个,其中3个位于赵巷别墅区,在售具体信息如下:

楼盘名物业类型在售情况户型建面价格(元/平)是否为全新盘
金地天境别墅尾盘在售140,160平大平层均价在45000-50000元/平
保利建工西郊锦庐别墅在售114平上叠别墅总价约580-620万元/套
绿地海珀风华别墅尾盘在售270平联排别墅总价1650万元/套
源昌幸福里普通住宅在售90平和117平米3房42000元/平

  青浦赵巷目前四个项目皆是在售,其中保利建工西郊锦庐产品为叠加别墅,昌源幸福里为高层住宅。金地天境绿地海珀风华已是尾盘,就目前来说,板块内房源供应虽很充足,但没有新鲜血液加入。

青浦新城11月成交金额排行榜(数据来自于克而瑞)青浦新城11月成交金额排行榜(数据来自于克而瑞)

  虽然赵巷区项目近期推盘不多,但看青浦区11月成交金额,金地天境在没有新推盘的情况下,以17亿成交金额位列第三位,可以看出赵巷板块在青浦区仍是很有潜力的区域。

  金地天境

  金地佘山天境尾盘在售,目前在售大平层房源,房源户型为建筑面积约140平和160平4房,均价在45000-50000元/平,项目预计2018年9月底带装修交付,后期无加推。

  赵巷以别墅区闻名,源昌幸福里作为刚需高层项目可谓是非常的尴尬,但该项目也有其独特的亮点,相对较低的总价和小户型也为其带来足够的关注度。

  源昌幸福里

  源昌幸福里在售户型建筑面积约90平和117平米3房房源,均价约42000元/平米,房源位于5号楼和7号楼,两梯四户,预计交2018年年中带装修交付。项目后期还有加推,加推信息待定。

  总的来说,相较于青浦新城普遍4万+的房价,小编还是更看好赵巷板块,整体依托大虹桥辐射,赵巷别墅区又能直接受益于泗泾板块已经逐步成熟的配套,加之板块本身也有奥特莱斯广场这样商业配套的优势,赵巷板块目前的房价还是很合理的。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论