上海周成交第一盘落户崇明 霸气逆袭分分钟打脸15区

2018-01-08 08:01:00|来源:乐居
摘要| 2018年上海楼市热度渐升,一向低调的崇明却先打响成交第一炮,位于陈家镇的禹洲东滩雍禧单周成交47套,成交金额约1.93亿,强势逆袭成2018年第一周成交第一盘,也分分钟打脸不看好崇明楼市的购房者。

  (乐居编辑 点点发自上海)2018年上海楼市热度渐升,一向低调的崇明却先打响成交第一炮,位于陈家镇的禹洲东滩雍禧单周成交47套,成交金额约1.93亿,强势逆袭成2018年第一周成交第一盘,也分分钟打脸不看好崇明楼市的购房者。

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  上表是2018年第一周楼市成交的具体情况,仅有4盘成交过亿,其中古北壹号套就过亿,销售情况显然不算好,禹洲东滩雍禧只能算是一群矮子里的长子,因而脱颖而出,不过要想单周网签47套,没两把刷子肯定是不行的,项目位于东滩,目前108、120、132平小户型联排别墅在售,总价360万起。

  崇明禹洲东滩雍禧脱颖而出是因为自身的高性价比,但这一周明明有3盘入市,为何都变成崇明这盘的垫脚石呢?浦东临港的东方颐城12月28日开盘,青浦新城的御澜雅苑12月30日开盘,奉贤南桥的朗诗未来街区12月31日开盘,却只有御澜雅苑上榜,但也只网签了22套,朗诗未来街区东方颐城为何都没有上榜呢?

区位分析区位分析

  御澜雅苑12月31日开盘,均价约43000元/平,与项目相隔400米的大发融悦四季1月7日开盘,均价只有39000-40000元/平,更重要的是大发融悦四季距离17号线汇金路站更近,只有800余米,2盘都主推75-130平2-4房,均为带装修交付,明显大发融悦四季价格优势更明显,御澜雅苑成交一般也情是情理之中。

  与御澜雅苑不同,朗诗未来街区没有上榜原因是12月30日开盘只推出26套房源,已经全部售完,剩余497套房源预计1月份推出,项目均价29000元/平,主力户型是76平2房和86平3房,总价220万起,这样低的总价在整个上海也是比较难得的,届时项目上榜是一定的。

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  东方颐城位于南汇书院镇,由于均价23000元/平起,因此没有出现在成交金额排行榜中,但是在成交面积排行榜中位居第三位,网签27套,项目距离16号线书院站约3公里,东面1公里有高尔夫球场和滨海森铃公园,环境还是不错的,目前82、89平2房均价24000元/平,117-123平叠墅总价350万起。

  总的来说,由于元旦小长假影响,楼市成交情况相对较差,不过1月入市项目比较多,接下来的华谊逸品澜湾桐南美麓(免费看房)万科公园大道崇明三湘森林海尚宝华帝华园信达蓝尊等可以期待,三千余套房源将入市,准备接大招了……

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