上海纵横双轨交最新消息 核心城区普陀受交叉利好

2018-01-12 08:01:00|来源:乐居
摘要| 日前,上海轨交13、15号线又迎来重大工程消息

  日前,上海轨交13、15号线又迎来重大工程消息,轨交15号线(古浪路站~武威东路站)上行线区间隧道已经贯通;另外,13号线二期成山路站~东明路站区间隧道上行线盾构顺利进洞,标志着13号线 二、三期区间单线全线贯通。两条地铁线路都在普陀设有多个站点,这下,普陀居民可以嗨起来了。

15号线工程进度15号线工程进度

  15号线为上海市西部的南北向径向线,线路全长42.3公里,均为地下线,共设30座车站,起自城市西北部的宝山顾村公园站,途经宝山、 普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区,止于城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区。

  而13号线二三期贯通之后,与已经开通的一期一起,将直接连通普陀与浦东张江科学城的交通,为上海市区内中环横向交通建设添了一份力。

  可以看到,普陀区是未来受到13、15号线最大利好的一区,在纵横两条轨交线的双重利好下,普陀区的置业价值也将进一步迎来飞升,普陀区居民将不再因为交通原因而错失浦东张江科学城以及闵行紫竹高新园区所提供的大量工作机会,未来发展可期。

13号线沿线房价地图13号线沿线房价地图

15号线沿线房价地图15号线沿线房价地图

  根据克而瑞数据,普陀区2017年新房成交均价约为82015元/平,全年价格走势如下:

普陀区新房房价走势普陀区新房房价走势

  在2017年,普陀区总计有4盘入市,分别为中骏天悦、香溢花城、国浩长风汇都以及智富中环尚城领御,截止到发稿前,除了中骏天悦以外,这些项目的开盘房源均已售完。而再往前,则有宝华城市之星曾在2016年年底开盘入市,目前也已仅剩低层大户型。可见,普陀区的置业热度一直很高,新盘房源均已经高速去化,因此,区域内仍有库存房源、且价格较低的新盘也备受关注,如前文所提到宝华城市之星以及绿地海珀玉晖等项目。上述提到项目中,中骏天悦以及香溢花城由于地段优越,所以受到了不少购房者的追捧,但也同样由于地段原因,这两个项目的房价较高,置业门槛也有所提高,因此去化速度较慢;宝华城市之星在2016年底开盘能高速去化,得以于项目当时的开盘价格较低,9字头的价格对比区域内其他房源而言有明显的价格优势。同样的,在2017年开盘的国浩长风汇都也同样有着明显的价格优势,尽管地段位置上不如中骏天悦等盘,但项目最低备案价仅7字头,最高备案价也只有8字头,让项目迅速抢占市场,截止到目前,项目已经交付清盘。

  受到双轨交直接利好的普陀热门板块有长风和真如两大板块,目前板块内可售新房较少,均为一些时间较长的老盘尾盘在售,如中海紫御别墅等。

  普陀区最近有开盘计划的则有宝华城市之星绿地海珀玉晖两盘,宝华城市之星预计将加推建筑面积约100平、107平2房、145平3房房源,项目前期报价约98000元/平;绿地海珀玉晖则将加推132套建筑面积约99平2房和140平3房,项目前期报价约11万元/平。

  目前普陀区有房源在售的项目主要有中骏天悦,目前在售带装修期房,户型为建面118平3房和128平4房,均价105000元/平米,预计2018年年底前交付。

  普陀的置业热度在过去两年中已经是水涨船高,新房去化良好,市场成绩都比较不错,此次13、15号线的工程进展,或将进一步带高区域的新房成交。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论