上海11号线沿线房价地图 低总价昆山力压嘉定成刚需洼地

2018-02-25 16:00:00|来源:乐居
摘要| 上海轨道交通11号线,又称申嘉线、沪苏线,为连接上海市区西北的嘉定区和上海市区的轨道交通线路,总长约82.4公里,超过英国伦敦地铁中央线,是世界最长的地铁线路,亦是国内第一条跨省地铁线路。

  上海轨道交通11号线,又称申嘉线、沪苏线,为连接上海市区西北的嘉定区和上海市区的轨道交通线路,总长约82.4公里,超过英国伦敦地铁中央线,是世界最长的地铁线路,亦是国内第一条跨省地铁线路。

2017年11号线沿线站点周边均价及租金一览

  11号线从苏州昆山行至上海浦东,途径嘉定这个上海刚需聚集地,以你现在的经济实力,能拿下11号线的哪一站周边的房子呢?

11号线2000米范围内的小区楼盘价格及租金(整租)数据11号线2000米范围内的小区楼盘价格及租金(整租)数据

  从上表可看出,11号线沿线房价比较低的是从昆山市的兆丰路到上海嘉定马陆这段,房价在2.8-4万元/平左右,房价最高是江苏路、交通大学、徐家汇这三站,每平米在8.8-9.2万元,租金和房价成正比,最高的也是这三站。全线租金最便宜的位于昌吉东路,每平米33元/月,一套90平米的房子每月租金在2970元。

11号线沿线新房分布及房价地图

  11号线途经上海市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、嘉定区和江苏苏州昆山,要住在11号线2000米范围内,需要多少钱呢?

11号线2000米范围内一手房源在售情况11号线2000米范围内一手房源在售情况

  11号线周边新房主要聚集在昆山市的兆丰路和上海嘉定区,且多数为刚需项目,总价较低。其余新房在普陀、长宁、徐汇各有一个,九龙仓静安壹号云锦东方为大户型的改善项目,属内中环地段,总价较高。位于浦东东方体育中心和御桥站周边的中粮前滩海景壹号万科海上传奇是一步到位的改善型项目,适合三口之家居住。

  嘉定是上海刚需供应主力,小户型项目主要有安亭新镇安亭瑞仕大学里,相比嘉定炙手可热的嘉定新城和南翔板块,安亭板块的均价较低,即将开盘的安亭新镇,最低270万元即可拿下一套95平的带装修洋房,预算较少的顾客可以看下安亭的新房。

  南翔发展较早,各项配套比较成熟,在售的新房如季景铭郡,均价已到5字头,户型面积都在100平以上,总价至少500万起。嘉定新城板块受嘉定各项规划的利好,宜居性大大提升,一街之隔的嘉宝梦之缘景庭盘古园府,同为带装修交付,嘉宝均价4.3-4.7万元/平,而盘古园府3月初开盘,案场报价3.8万元/平,在价格上是比较有优势的,90-105平3房功能性也较强。嘉定近期开盘还有首创旭辉城,主力户型为89、91、100平3房和116平4房,均价约26000元/平,尽管距离地铁站稍有点距离,低价还是吸引了很多刚需顾客。

  昆山目前也是刚需比较集中的地方,两个新盘浦西玫瑰园象屿西郊御府的户型均为1房2房,适合自住,总价可控,加之11号线从昆山出发,经过徐家汇、浦东等市中心,上班出行还是很便捷的。

  总的来说,11号线的沿线房价,在头尾的价格较低,尤其以昆山的房价为沿线最低,想一步到位的话可以看下浦东的两个新盘,想买刚需的顾客可以考虑一下白银路周边的房源。

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