上海宝山终于有盘入市了 大场刚需盘拿证推出731套房

2018-03-07 16:00:00|来源:乐居

  据乐居最新消息,位于宝山大场板块的保利熙悦拿到了最新预售许可证【宝山房管(2018)预字0000045号】,将推出731套94-123平3-4房,预计开盘时间为3月下旬,价格待定,项目前期均价约5.2万/平,接下来小编将从区位、交通、社区、户型、配套5个方面来解析一下该项目。

区位及交通

  项目位于宝山大场板块,也是上海近两年最热门的刚需置业板块,7号线和在建的15号线双轨交环绕,上海大学、大场医院等配套加持,5字头房价成中外环的价格洼地,于是吸引了保利、招商等知名房企入驻,从区位上看保利选址宝山大场本身就是成功的第一步。

项目区位图项目区位图

  项目轨交出行便捷,距离7号线祁华路站约1.6公里,距离在建的15号线丰翔路站约700米;另外项目外环、沪嘉高速、沪翔高速换套,驱车可通过环镇北路至沪太路上南北高架达市区,自驾前往市内外其他区也非常便捷。

项目周边地铁站项目周边地铁站

经典小三房户型

  项目总建面19万方,规划为三期,本次拿证将推的是三期房源,楼栋号为1-3号楼和11-13号楼,其中1、2、3、11、12号楼都临街,有可能会受到噪音和灰尘的影响,不过项目外围建有绿化隔离带来减弱影响;13号楼位于小区内部,是本次开盘位置最好的楼栋,预计售价也相对会高一些。

本次开盘楼栋本次开盘楼栋

  项目此次开盘推出的户型是94、98、116平3房和117、123平4房,其中主推的是94和98平的小三房,这也是目前刚需市场最受欢迎的户型,那么项目在户型设计上有哪些亮点呢?

98平3室2厅2卫户型98平3室2厅2卫户型

  上图是保利熙悦(免费看房)98平3房2厅2卫户型图,格局方正,三开间朝南,保证日照和采光;主卧带独立卫生间,保证业主隐私;卫生间干湿分离,提高使用效率;L型厨房带推拉门,动线流畅且油烟不易扩散至客厅,整体来说空间使用率和实用性都比较高,当然更重要的是小户型总价也更可控。

醇熟生活配套

  项目周边生活配套齐全,多集中在丰宝路上,医院、餐馆、沿街商铺等较多,可以满足日常的生活需求;另外周边还有鸿基广场、上坤广场、沃尔玛超市等,不仅可以休闲娱乐且消费水平也不算太高;医疗方面有上海金悦门诊、大场镇祁连社区卫生服务中心等。

周边配套周边配套

  教育配套是项目的一大亮点,大场板块以上海大学为中心,总共规划有17所学校,完全可以满足本地的教育需求,并且小区对面就有梅陇镇中心幼儿园和小精灵幼儿园,直线距离只有200米;另外1公里处有上海大学附属小学、宝山区民办山海小学和申华民办小学。

  总的来说,不论是区位、交通还是户型、配套,保利熙悦都非常不错,按照以往的销售情况来看,只要本次开盘的价格合理,去化应该会非常可观,看好大场的刚需朋友可要抓紧机会啦!

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