南桥不只有轨交和BRT 上海之鱼浮出水面成最大亮点

2018-04-14 08:01:00|来源:乐居
摘要| 上海面积最大的人工湖“上海之鱼”自开建至今已经有7年了,由迪拜标志性住宅旅游项目棕榈岛的设计公司美国朗润进行设计,这个奉贤人民翘首以盼的大项目如今建的怎么样了呢?

  上海面积最大的人工湖“上海之鱼”自开建至今已经有7年了,由迪拜标志性住宅旅游项目棕榈岛的设计公司美国朗润进行设计,这个奉贤人民翘首以盼的大项目如今建的怎么样了呢?

未来南上海新地标

  近日,奉贤区重大办公布了最新一期的《2018年重大工程进度表》,含奉贤46项重大工程,其中就透露了“上海之鱼”的最新消息!详情如下:青年艺术公园已经开工,青年艺术滨水观光带正处施工招标阶段;雕塑艺术公园处设计勘察施工一体化和监理招标阶段;“上海之鱼”内部36亩的年丰公园已于年初开放。

上海之鱼青年艺术公园及滨水景观带上海之鱼青年艺术公园及滨水景观带

  “上海之鱼”南桥新城的空间布局规划为 “一核联四片”,其中的 “一核”是超过7平方公里的生态核心,由既有的占地4.78平方公里的中央生态绿地和规划建设中的 “上海之鱼”项目组成,并由此形成辐射,串联整个新城的城南、城北、老城以及产业各个功能片区。

上海之鱼设计图上海之鱼设计图

  “上海之鱼”是正在建设中奉贤新城的核心地标,它的出现象征着南郊奉贤正以一种全新的面貌出现在世人面前。项目将以丰富的滨水岸线,形成集商务酒店、文化体育、娱乐休闲、会展旅游、商业居住为一体的生态型国际社区。

利好南桥崛起之时指日可待

  除了“上海之鱼”有了新进展,月中5号线也传来捷报。3月16日,上海地铁5号线南延伸西渡站至肖塘站上行线最后一根插入轨焊接完成,标志着5号线南延伸全线长轨贯通,距离通车就差一步之遥啦。另外九棵树未来艺术中心,主建筑处钢结构施工阶段,车库处顶板施工阶段;东方美谷论坛酒店,已完成设计勘察一体化招投标,处规划设计方案预审阶段。还有西渡社区卫生服务中心、市民活动中心、奉贤万达等,均在设计规划或动土开工了,那么作为奉贤新房的主力,南桥有哪些利好盘呢?

利好楼盘一览利好楼盘一览

  桐南美麓是去年下半年南桥的一匹黑马,去年9月下旬首开340套房源,10月中就已全部售完。时隔约4个月,项目再次拿到预售证,一次性推出二期和三期的836套房源,截止至3月28日下午3点为止,网上房地产官网显示两次开盘共1176套房源,已签约1133套,这波去化速度在堪称神速。项目目前仅剩128平3房洋房在售,均价约33000元/平,毛坯交付,预计交付时间为2019年6月30日。项目距离“上海之鱼”约3公里左右,沿金海公路行至年丰路就到了。

  阳光星期8中粮南桥锦云位置相隔不远,两盘距离南桥百联在500米之内,步行即可到达。周边配套比较成熟,大型商业以百联为主,附近有苏宁生活广场、传悦坊等,阳光星期8目前房源已经售完,前期均价在36900元/平,毛坯交付。预计4月拿证,推出新一批房源,户型建面为83平2房、95-104平3房和130平4房。

  中粮南桥锦云是2018年春节后第一个开盘的项目,当时推出了328套房源,目前仅剩最后4套在售,户型为78平、90平2房,118平3房,均价为36700元/平,除130平的户型外其余户型均为带装修交付。

  中国铁建香榭国际位于奉贤西渡板块,也是西渡唯 一的新盘,距离5号线西渡站约800多米,交通方面是比较便捷的。项目是去年12月开盘的,目前在售89平3房和123平4房,均价在37800元,预计2019年年底带装修交付。后期将加推新一批房源,包括建筑面积约89-123平米的高层、125平米的小高层、112-160平米的叠墅。配套方面略逊于前两盘,但周边住宅小区较多,生活氛围浓厚,基本的一些生活配套如超市、菜场、餐饮等都有,附近的待问幼儿园也已在建中,未来前景还是不错的。

  总体来说,郊环地区置业无外乎看交通是否便利、生活配套是否有规划,以目前的南桥来看,前两者基本已经做到了,剩下看的就是价格。如桐南美麓,两次开盘高层均价基本持平,在33000元/平,对于一部分的刚需客来说这个是可以承受的,如今限价政策之严格,价格相对平稳,正是刚需抄底的好时机。

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