上海13号线或将年内试运行 沿线4月开盘新房了解一下

2018-04-15 11:00:00|来源:乐居
摘要| 据申通地铁集团称,继13号线二、三期在今年2月全线区间贯通后,轨道也进入施工阶段,目前全线正在进行短轨焊接施工作业,预计5月底前全线轨道贯通,年内通车试运营。

  据申通地铁集团称,继13号线二、三期在今年2月全线区间贯通后,轨道也进入施工阶段,目前全线正在进行短轨焊接施工作业,预计5月底前全线轨道贯通,年内通车试运营。

  在建的13号线二期及三期均位于浦东新区,三期工程线路长度5.3公里,设中科路站、学林路站、张江路站3座站。串联了张江高科园区、张江板块大型居住区等客流集散点。张江板块,位于上海城市交通要冲位置,还是上海现代科技产业一大聚集之地。

13号线线路图13号线线路图

  板块中现有轨交2号线贯穿张江板块的北部,但2号线对于板块南部的辐射影响不大。而此次的13号线三期位于张江板块南部地区。弥补了张江板块南部暂无轨交的劣势,也有效缓解2号线出行压力。届时13号线三期附近的居民出行将更加便利。但遗憾的是三期附近2公里内仅有上海华发四季张江三湘海尚两个待售新房。

  两个项目距离较近,2个楼盘的售楼处在一条路上。其中张江三湘海尚项目正在申请预售证中。预计推出房源户型为建筑面积约为89平2房,116平米、126平米和136平米3房,共将推出全部321套房源,除10#为一梯两户以外,其余房源均为一梯一户。而上海华发四季目前没有房源在售,但是后期预计会加推130套89至117平米的高层房源,前期该项目均价约6.9万/平米。项目定位为改善型住宅。

张江三湘海尚社区实景张江三湘海尚社区实景

  13号线三期附近的新房供应较为稀缺,但二期却截然相反。据悉,13号线二期2公里范围内截止于4月4日已有3个一手房源拿证准备开盘。

13号线沿线开盘项目13号线沿线开盘项目

  其中万科海上传奇颐盛御中环已确定开盘时间及价格,中粮前滩海景壹号具体时间及均价待定。项目目前已拿到预售证,4月4日-4月10日进行认 筹,认 筹金为100万元,共计437套小高层房源,层数16层,位于1-5#,户型为91平、94平、117平、130平3房。


售证已经获批,项目预计4月24日开盘。预计将推315套小高层房源,户型为建筑面积约95和115平米3房,其中95平共计235套,115平共计80套。预计将于2019年下半年带装修交付。项目与万科海上传奇,直线距离约900米左右,万科海上传奇预计4月18日开盘,本次预计推出444套房源,户型为建面约85平米2房、95平米小三房,110平米和125平米3房,均价约65000-75000元/平,位于28#、29#、30#、31#、34#,本批房源预计2019年9月带装修交付。但从地段来讲,万科海上传奇与11号线御桥站相距仅有约600米,与13号线二期莲溪路站仅800米。比起颐盛御中环项目要进了不少。所以相对来说,颐盛御中环的开盘均价比万科海上传奇的最低均价低了近3800元/平米。

颐盛御中环及万科海上传奇位置图颐盛御中环及万科海上传奇位置图

  康桥镇是浦东新区发展较早的片区,靠近外环线,配套完善度高。项目直线200多米处就是东郊百联中心,商业能级较高,与东郊百联一街之隔就是御康医院,板块内可获得的医疗资源有三家三级甲等医院。项目周边一公里范围内还有宜家家居,红星美凯龙,万科城等大型商业,配套成熟。

百联购物中心百联购物中心

项目周边医院项目周边医院

  总的来说,2018年至今上海楼市回暖,前3月各区陆续有新房项目入市,但作为上海各区中新房数量最多的浦东却只有一盘入市。进入4月后浦东新区的新房才开始陆续拿证入市,但目前拿证项目中较多新房都位于内中环。较为适合于改善型客户。

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