上海下一波新房供应潮即将来袭 超5000套住宅蓄势待发

2018-04-16 07:39:53来源:乐居号
摘要|    上周上海新房供求缩水、量价齐跌,然而,下一波供应大潮已经暗流涌动,本周10多家新房项目、超5000套住宅蓄势待发,涵盖上海内、中、外各个环线。   &n
   周上海新房供求缩水、量价齐跌,然而,下一波供应大潮已经暗流涌动,本周10多家新房项目、超5000套住宅蓄势待发,涵盖上海内、中、外各个环线。

   经历了连续2周超10万方的开闸,上周上海新房供应有所回落。上海中原地产数据显示,4月6日-4月12日期间,上海新建商品住宅新增供应9.8295万平方米,较上周小幅下滑6.95%,新增供应主要来自于2个新房项目。
   黄浦淮海中路板块的翠湖天地隽荟,于4月10日加推住宅118套,备案价125000-196800元/平方米,该内环内项目受到社会广泛关注,上海市东方公证处公布的摇号名单中,出现了许多企业和港澳台买家的身影;松江九亭板块的象屿虹桥悦府,于4月10日加推住宅586套,备案价39390-48022元/平方米,截止到4月13日,网上房地产显示售罄。
   然而,本周(4月16-4月22日)上海将再度迎来一波供应大潮,截止到4月13日,乐居统计显示,10多家新房项目将在本周开盘,包括内环内的翡丽甲第项目,内中环的宝华城市之星和大宁金茂府项目,中外环的信达泰禾·上海院子、万科海上传奇,以及外环外的新里波洛克公馆、中国铁建香榭国际等项目,涵盖上海各个环线。
   在上周新房供应缩减的同时,成交也出现跳水,数据显示,4月6日-4月12日期间,上海新房成交7.068万平方米,较前一周减少超3成,相当于今年春节前后的成交水平。
   此外,在前一周上海新房成交均价突破5万大关后,上周均价回落至4.8026万元/平方米,环比下跌10.75%。

   专家点评

   上海中原地产市场分析师卢文曦:“基于供应的连续回落,制约成交进一步走高。不过从趋势来看,房企积极入市意愿有明显提升,此前挤压的项目有望在近期陆续进场,在短期休整后,供应还会维持在一定水平。”

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