速速收藏丨4月上海新房供应炸裂 9区22盘拿证将入市

2018-04-17 08:41:25来源:乐居号
摘要| 乐居上海买房leju-shanghaimaifang关注         4月上海楼市开闸,新房供应再次炸裂,22盘拿证,近8000套房源将入市,覆

乐居上海买房

leju-shanghaimaifang

关注

        4月上海楼市开闸,新房供应再次炸裂,22盘拿证,近8000套房源将入市,覆盖静安、黄浦、杨浦、普陀、浦东、奉贤、金山、松江、青浦9区,这波推盘惊呆了不少围观吃瓜群众,一起来看下具体情况。

01

市内4区7盘拿证

        4月第一大看点是市区新房供应,4区7盘拿证,这个量相当于市内7区去年一整年的开盘量,静安、黄浦、杨浦这些一年没有新盘入市的区也终于破零了,确实非常难得。目前市区一共55个项目,近两年的宅地供应也只有虹口凉城和杨浦新江湾2幅,新增项目困难,未来市区新房只能是买一套少一套。

4月市区拿证项目一览

        4月开盘的7个项目中,静安、黄浦、杨浦2盘,普陀1盘,总共2045套房源,占4月入市房源套数的1/4,其中静安入市体量最大,静安府西区 319套,4月3日开盘推出95-135平3-4房,均价8.5万/平起,据案场消息去化约9成;大宁金茂府 4月18日开盘,均价9.38万/平,蓄客一年预估销售情况也会不错。

02

刚需改善盘势均力敌

        4月开盘项目总价区间从200万到1000多万不等,总价区间跨度非常广,其中500万以下的刚需盘有10个,800万以上的改善盘有11个,刚需盘和改善盘呈现势均力敌的态势。

4月拿证项目价格区间划分

(此价格为测算参考价,楼盘实际售价以“销售许可证”批复价格为准)

        4月浦东新房供应最多,7盘拿证,总算是摆脱了第一季度0盘入市的尴尬局面,扬眉吐气了一把。7盘中6盘总价500万以上,只有万科金域澜湾 1盘分布于南汇,总价197万/套起,户型面积段在75-131平米,由8层高层以及6层洋房住宅产品组成,开盘时间为4月22号,高层总价段在197-257万,洋房在310-440万左右。

03

纯新盘扎堆入市

4月拿证纯新盘一览

        4月共有5个纯新盘拿证入市,信达泰禾上海院子中粮前滩海景壹号凯利海华府 均为改善盘,象屿虹桥悦府 新里·波洛克公馆 为刚需盘,开盘价格均不算太高,中粮前滩海景壹号均价73000元/平,所在的大三林板块均价为84046元/平,新里·波洛克公馆开盘均价为29000元/平,所在的重固镇一手成交均价为31268元/平,纯新盘的价格并不算太高。

小编结语

       总的来说,4月24盘拿证将入市,不论是市区还是郊区,不论是豪宅盘还是刚需盘,看点都是不少的,且限价背景下项目拿证价格相对不高,对于购房者也是一波机会,4月楼市的热度也将超过3月,成为2017年以来的一波推盘小高潮。

点击“阅读原文”查看更多拿证项目


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论