离地铁多远才算地铁房 临港地铁站旁500米3房最吃香

2018-05-16 14:00:00|来源:乐居
摘要| 买房的一大核心要素就地段,怎么来评定一个房子的地段好坏,无非就是看房子的配套便利性,在如今快节奏的工作生活状态下,交通配套就显得十分重要,大部分刚需和改善家庭购房时轨交配套是特别看重的。

  买房的一大核心要素就地段,怎么来评定一个房子的地段好坏,无非就是看房子的配套便利性,在如今快节奏的工作生活状态下,交通配套就显得十分重要,大部分刚需和改善家庭购房时轨交配套是特别看重的,那么,怎么样的房子才算得上是地铁房呢?

  地铁房的正确定义

  业内关于地铁房的评判标准:距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。换算成距离大概是多少米呢?正常人步行速度大约在70-80米左右,“正地铁房”距离应该在500米内,“准地铁房”距离在1公里内,“近地铁房”距离要在1.5公里内。这么说不免有些抽象,小编举几个例子你们就知道了。

  正地铁房

  万科天空之城是采用TOD模式,简单来说,就是以公共交通为导向的开发,以地铁为核心,周边开发居民区、商业、教育等配套。项目紧靠虹桥商务区和17号线徐盈路,前期开盘均价约60000元/平,二期已于3月10日开盘,均价约58500元/平,相较之前略有下降。目前仅剩少量建面89和90平2房和125平3房,项目二期预计2020年带装修交付。后期仍有加推。

  另一个TOD模式的是闵行莘庄的纯新盘TODTOWN天荟悦麓。预计首开将推户型为建筑面积约为103平2房,156平和177平的3房房源,共计363套房源,具体开盘时间及价格信息待定。房源将于2019年年底前带装修交付。据高德地图上显示,这两盘均位于地铁站500米范围的内,基本上就是走出小区就是地铁站口的距离。

万科、天荟与地铁站距离万科、天荟与地铁站距离

  准地铁房

  艾森公馆位于浦东临港新城,距离16号线滴水湖站约500多米,嘉和美苑位于艾森公馆对面,根据地图显示,步行时间大约在7分钟左右。距离地铁站步行10分钟左右的“准地铁房”其实是最好的选择,既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

<span id=艾森公馆与地铁站距离

  艾森公馆将一次性推出全部111套房源,户型为建筑面积约85、90、120平3房和132平4房,均价约29000元/平,总价约246万元起,带装修交付。

  嘉和美苑已于5月8日开盘,目前在售少量3房房源,户型建面约为105、115和142平,均价约28000元起,目前剩余房源不多,后期无加推。

  近地铁房

  近地铁房一般要距离地铁站1.5公里的样子,但是购房的时候这样的房子同样比较受欢迎,因为地铁就近的房源一般房价更高,而距离地铁站1.5公里的近地铁房,不仅步行可以到达,房价也比地铁房要便宜。

万业、中铁与地铁站距离万业、中铁与地铁站距离

  万业紫辰苑中铁北城时代是典型的近地铁房,距离1号线富锦路地铁站都在1.5公里内,步行可以到达,如果觉得步行距离有点远了,现在共享单车分布广泛,也是个很好的选择。

  万业紫辰苑目前在售现房,户型为建面约142平4房,总价562万起,房源为位于69-70号楼。后期无加推。

  中铁北城时代预计加推户型建面约84平2房至120平4房房源,带装修交付,房源位于18号楼。前期90平、100平住宅房源均价约41700元/平。据了解,此次加推将是项目最后一批住宅。

  地铁无疑是对房价有拉升作用的,对于上班族而言,地铁快捷、准点、不误事,这群人恰好又是购房主力军,另一方面,地铁规划、建成都会带动周边配套的相应发展,因而地铁对房价的影响很大。

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