杨行轨交刚需盘已拿证 180套带装修房源即将入市

2018-06-13 11:27:44|来源:乐居
摘要| 杨行成为了继上大、顾村两大热门板块之后又一置业热门,颇受刚需置业者的青睐。近日,位于杨行的中铁北城时代取得了预售许可证,推出最后一批房源,共180套,预计均价43000元/平。

  宝山作为近郊区,一向是刚需置业的热门,其中杨行板块属重点改造区域,除了1、3号线外,规划中的19和21号线途径杨行,宝山第三大生态公园白沙公园也落户杨行,生态和交通配套的改善使得这里成为了继上大、顾村两大热门板块之后又一置业热门。近日,位于杨行的中铁北城时代取得了预售许可证,推出最后一批房源,共180套,户型建面约84-120平,预计均价将近43000元/平,总价约316万元起。

双轨杨行交通便捷

项目区位项目区位

  距离最近的是1号线富锦路站和友谊西路,距离在1.5公里范围内,周边区域型公交线路较多,小区门口友谊路上有宝山21路,可直达地铁站。对于依赖轨交出行的业主来说,还是比较方便的。并且富锦路是1号线的起始站点,尽管早高峰人流量较大,努力一下还是可以有座位的。

  自驾出行的话,往市区方向,沿友谊路上南北高架路,继续行驶约19公里即可到达市中心人民广场。项目西面为蕰川公路,可连接外环高架,经外环高架可上南北高架路;蕰川公路北里连接上海绕城高速。

自带5万方大型商业

  项目自带5万方商业,其中有50%的商业后期将由开发商自己持有。若业主有更高档次的消费需求,可以到共康板块的万达广场和万达对面的绿地新都汇,直线距离约8公里。附近蕴川公路旁有北上海商业广场,向南友谊路上有亿博商业广场和丽都广场、水产路上有翼生活广场,向东至宝杨路有宝乐汇广场,配套齐全,生活较为便捷。

周边商业周边商业

  杨行有区重点杨泰实验学校,还有华师大附属杨行中学。另外杨行的幼儿园多设置在小区内部,像紫辰实验幼儿园、四季万科幼儿园、康桥水都幼儿园等,为幼儿的入学提供了便利。据了解,上海大学附属宝山外国语学校已经入住宝山杨行镇,预计今年9月正式开办。

  杨行老镇及临近的月浦镇上有一些私人诊所和地段医院,基本可以满足日常生活的就医需求,但医疗条件一般。如果对于急诊及病情较严重的病患,可驱车前往项目东侧5公里以外的三甲医院——上海交大医学院附属第三人民医院。

120平4房一步到位

120平户型120平户型

  该户型为传统四房户型,户型方正,布局合理,生活空间较为舒适。南向主卧带独立卫浴,保障了私密性。客厅与餐厅无缝相连,功能型动线流畅。除书房外的三间卧室均有飘窗,增加了实际的使用面积。四房在保证父母孩子老人有各自房间外,还有一间书房可以用来工作学习,适合想一步到位的购房者。不过该户型客厅朝西,夏季中午下午会比较晒。

杨行地块可售楼板价超3.6万/平

地块位置地块位置

  5月底,杨行推出了一块宅地,地块距离1号线约1公里左右,7月24日进行出让。地块起始楼板价2.89万每平方米。如果剔除15%自持面积及5%保障房面积的话,可售部分楼板价超过3.6万/平,而与该地块直线距离1km左右的中铁北城时代预计仅43000元/平左右,性价比较高,并且将于近期开盘。

  总的来说,杨行的新房并不多,万业尾盘在售大户型,招商为别墅盘,中铁的户型相对较小,总价可控,有明显的优势在,并且项目为带装修交付,省去了后续装修的麻烦,是杨行不可多得的品质楼盘。

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