美好社区巡礼之国贸天悦:坐拥上海后花园 赏5国风景

2018-06-14 10:00:00|来源:乐居

  房子是美好生活的容器,社区是美好生活的载体。“发现中国美好生活社区”聚焦全国60城市,千余社区,充分利用媒体视角,并以百姓心声、百姓满意度为基础,探寻与挖掘当代高品质社区的特质,为行业发展树立标杆典范。

  “发现中国美好生活社区”由中国房地产业协会中国房地产业协会、全国工商联家具装饰业商会、中国室内装饰协会、中国建筑材料流通协会作为行业指导,评审全程围绕构建美好生活五大核心内涵,即:品质、智慧、和睦、健康、责任进行评选,力图通过挖掘“美好生活社区”根本,寻找中国“美好生活社区”。

  评选活动聚焦全国60城千余社区,充分利用媒体视角,并以百姓心声、百姓满意度为基础,探寻与挖掘当代高品质社区的特质,为行业发展树立标杆典范。本期,乐居将走进上海美好社区——国贸天悦

区位:上海后花园旅游发展重点区域

  项目所在的佘山板块,占据了上海稀缺的山脉景观资源,被称为隐形富人区,吸引了众多知名房企入驻。板块紧邻松江大学城,距上海市中心约35公里,离上海虹桥国际机场约18公里,未来还将逐步实现以佘山国家旅游度假区为核心的全域旅游发展战略。

项目区位项目区位

  自驾方面,从市区自驾前往的话,可由延安东路进入沪渝高速公路,再转至嘉松中路,从业煌路出口下来,进入沉塔路转入银杏大道即可到达案场,总路程共约30公里。

公交线路公交线路

  如果是乘坐轨交的话,可以坐9号线在佘山站下车,因为站点距离轨交的直线距离将近2.7公里,需乘坐公交接驳,可坐嘉松线并步行至案场,如果不坐轨交的话可坐沪盈线换松重线并步行至案场。项目周边的公交站点并不是很多,大多集中在9号线佘山站附近。

  社区:5重主题景观 社区品质上乘

  国贸天悦总建筑面积逾30万方,目前在售建筑面积约90-120平方米3房,以及建筑面积约130平方米4房,房源位于5至10号楼,均价约4-4.2万元/平方米,所售房源均为层高13层的小高层。项目有一梯两户,两梯三户,两梯四户,预计2018年11月带装修交付。

沙盘规划沙盘规划

  国贸佘山天悦在社区内部品质还是做得不错的,人车分流、景观设计、运动设施一应俱全。

小区环境小区环境

  社区景观也是项目的一大特色,步入小区的第一重景观为北京静水邻苑,第二重为柬埔寨芭树庭院,第三重也就是小区中心景观则为泰国清迈台地庭院,第四重雅加达稻香庭院,第五重为京都红枫庭院。每重景观均对称排布,各有主题,将5国风情一并呈现。

  户型:3开间朝南 空间使用率高

  以下为90平米的3房户型图。

90平米3房90平米3房

  户型方正,三开间朝南,采光较好;卫生间干湿分离,使用效率更高,两次卧中间设立嵌入式衣柜,增加收纳空间。不过这个户型仅有一个卫生间,如果是二胎家庭或是3代同堂的话,未来会出现如厕紧张的问题。

  配套:自带配套弥补商业不足 

  生活商业配套方面来看,项目并没有什么优势。比较值得说道的是得天独厚的佘山风景区和著名的欢乐谷。项目周边的大型商业、生活广场仍然比较缺失,这可能是阻碍佘山板块房价迅速上扬的桎梏,但个人认为,各种待建及规划中的配套项目,却也是该居住区的一大潜力所在。

周边商业周边商业

  外项目所在的佘山中央居住区规划总用地面积约703.2公顷,可容纳近12.5万常住人口。在佘山中央居住区这一全能生活之都内,将有超上百万方市政配套。涵盖教育科研、商业会务、娱乐休闲、文化体育、医疗养老等五大国际生活商务功能,将为佘山营造更为丰富生活气息。

周边学校周边学校

  教育医疗配套方面:佘山北大型居住社区首期公建配套综合项目(小学、初中、菜场、文体设施项目及地下车库),以及上海佘山漕河泾文化绿洲已建成,业主家门口即可轻松拥享高品质全能生活。据了解,佘山中央居住区除了现有的学校,还有24所学校正在规划当中。

  总的来说,项目处于佘山板块,是板块内少有的带装修小高层,在周边配套方面,虽然仍有一部分在规划建设中,但未来的发展前景较大,且内部商业配套完备;户型为90至130平小高层,带装修,部分户型还附带露台、花园、地下室等空间,性价比高。

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