长兴岛低密洋房墅区拿证将开 89平3房总价约215万起

2018-07-11 09:00:00|来源:乐居
摘要| 崇明撤县设区后,受到不少投 资客的追捧,历经两年发展,崇明的房价涨幅也是位居全市前列,其中长兴岛尤为突出。继泰禾大城小院两度开盘引来1328组客户,长兴岛热度可见一斑。近期,位于长兴岛的纯新盘江山美宸拿证。

  2016年撤县设区后,崇明受到不少投 资客的追捧,历经两年发展,崇明的房价涨幅也是位居全市前列,其中长兴岛尤为突出。继泰禾大城小院两度开盘引来1328组客户,长兴岛的热度可见一斑。近期,位于长兴岛的纯新盘江山美宸获批预售证,共推出414套房源。 

开盘快讯开盘快讯

  本次开盘户型为89平3房的洋房以及110平的联排别墅,其中洋房304套,一梯两户,位于1#、2#、5-7#;别墅110套,位于8-22#,共计414套。部分洋房为带装修,交付时间为2019年11月底。洋房总价约215万元起,联排别墅总价约380万元起。项目于7月12日9点-7月18日21点进行认 筹,认 筹金为30万元。

区域房价

长兴岛2018上半年一手房成交均价长兴岛2018上半年一手房成交均价

  长兴岛板块的公 寓房价上半年表现比较平稳,房价在26000-28000元/平之间,根据案场的报价来看,项目本次洋房均价在24507元/平,低于板块均价约3000元/平。上半年别墅均价在4月达到最高点,将近40000元/平,6月呈现回落趋势,均价35648元/平,项目别墅均价为34850元/平,也是略低于板块均价,项目的性价比是比较高的。

区位交通

  目前由于崇明尚未开通地铁,出行更多依赖自驾、申崇线等来往市区。项目北侧为南圆沙路,南侧为圆南绿地,西侧为12-04地块,东侧为圆芳路,距离金桥城市副中心约33公里左右,自驾出行从金桥出发的话可以走五洲大道、沪陕高速然后沿潘圆公路往东直行,到达南圆沙路和圆芳路即可。

区位详情区位详情

  轨交崇明线目前已完成环境影响测评,计划2018年开工建设。该条线路起自浦东金桥,终至崇明陈家镇,在长兴岛设置站点。未来,长兴岛快速接驳金桥,真正实现沪崇之间交通直达,省去了过路费,降低出行成本。

产品解析

89平3房2厅2卫89平3房2厅2卫

  89平的洋房做到了3房2厅2卫的格局,各功能间比较紧凑方正,便于家具摆放。入户有玄关,户主的隐私得以保障。三开间朝南,保证了充分的采光和通风。主卧做了套房设计,两间朝南卧室附带飘窗,次卫做了干湿分离。

  项目占地约3.5万平方米,容积率仅为1.2,由14幢联排与5幢洋房组成,是岛内目前唯 一一个全社区都在8层以下的低密墅区。另一方面小区有车辆识别系统、人车分流设计等有效保障了出行的安全。整个小区近1/3的空间都规划设计“一轴、一环、四园、十景”的归家之路。

周边配套

  目前周边住宅区较多,生活氛围浓厚,不过配套能级相对较低,可满足基本的生活需求。项目西北面直线距离不到1公里处是长兴岛信筑广场,预计下半年交付使用,10月份开始商家陆续进驻。

  周边的教育医疗配套目前稍显薄弱,仅有一所光辉幼儿园和长兴卫生服务中心,不过项目所在的圆沙社区详细规划已出,有多所学校,二甲医院——江南长兴医院已在建;规划中的还有社区体育中心、横沙支线圆沙站等。

  崇明最大的亮点就是生态好,上海最大的郊野公园即位于长兴岛,公园拥有长达10公里的彩色健身步道,将各个景点项目串联起来,非常适合周末带上家人孩子来郊游。

长兴岛郊野公园长兴岛郊野公园

  总的来说,崇明世界级规划利好下,长兴岛的发展潜力巨大,泰禾两次开盘的火热场面也证明了长兴岛被购房者普遍看好。轨交通车后,崇明发展将不再受制约,优质的生态环境加上便捷的出行,非常适合度假休闲、远郊养老等置业需求。

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