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就在刚才,碧桂园以底价36.3488亿元夺得商住办地块——金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块,成交楼板价14725.02元/平方米。


今日拍出的金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块,东面为金山卫站,西面为二手房小区海上明珠园,北面为金山铁路支线。地块周边,教育方面有上海师范大学第二附属中学、蒙山中学、上海市同凯中学、规划幼儿园等;购物方面有百联金山购物中心;休闲方面有山阳广场;交通方面有杭州湾大道、沪杭公路等。


目前,地块周边在售新房项目合生海景1号,单价约2.9万元/平方米,二手房小区海上明珠园挂牌价约为2.25万元/平方米,金海岸花园挂牌价约为1.98-2万元/平方米,华府海景挂牌价约2.5万元/平方米。

地块详情

地块名称:金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块

四至范围:东至卫阳南路,南至隆安东路,西至海上明珠园,北至金山铁路支线

出让方式:招挂复合

土地用途:商住办

出让面积:123425.3平方米

容积率:2.0

起始价:36.3488亿元

起始楼板价:1.4725万元/平方米

成交价:36.3488亿元

成交楼板价:1.4725万元/平方米


根据答疑纪要,该地块为商住办用地,其中居住不大于80%,商办不小于20%。

并且,该地块宅地部分的性质为三类住宅组团用地,即以高层为主的住宅组团用地,不可以建造联排或者叠墅类产品。

此外,答疑纪要显示,该地块西南角规划有公办幼儿园,与地块学区对接,计划与小区同步建设,小区学区以教育部门统筹为准。


除了今日拍出的这幅金山新城商住办地块,周边还有一块纯宅地待出让。7月10日,上海土地交易市场挂牌金山新城一幅纯宅地,名为金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块(“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组),起始价近40亿元,出让面积93818.1平方米,容积率2.5,起始楼板价1.67万元/平方米,将于7月31日进行现场竞价。

地块详情

地块名称:金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块(“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组)

四至范围:东至杭州湾大道,南至海浒新村,西至戚家墩路,北至金山铁路

出让方式:挂牌

土地用途:普通商品房

出让面积:93818.1平方米

容积率:普通商品房 2.5

起始价:391691万元

起始楼板价:1.67万元/平方米



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