惠南板块迎来18年第五证 时隔一月均价直降5000一平

2018-09-13 09:15:54|来源:乐居
摘要| 浦东2018年共有32个项目拿证,称得上是全市新房供应的巨头了,而近期拿证是位于惠南板块的一方新天地项目,据网上房地产的信息来看,项目此次将推出131套房源户型为建面约90平两房及122平三房,均价约30200元/平。

  浦东2018年共有32个项目拿证,称得上是全市新房供应的巨头了,而近期拿证是位于惠南板块的一方新天地项目,据网上房地产的信息来看,项目此次将推出131套房源户型为建面约90平两房及122平三房,均价约30200元/平,预计明年毛坯交付。

网上房地产官方截图网上房地产官方截图

  这是惠南板块的第五张新证了,并且在前三个项目都没有取得良好销售成绩的情况下,一方新天地的拿证入市是否代表了开发商对于这个项目的品质有着足够的信心呢?让我们一起来具体看下项目。

  作为原南汇区区政府所在地,惠南板块承接迪士尼和临港,同时受到两大能量区的辐射利好,市场关注度极高。而项目紧靠惠南中心区,与8月15日开盘的碧桂园浦东南郡项目仅有1.9公里的直线距离。但是项目30200元/平米的开盘报价比起碧桂园35000元/平米的均价低了近5000元一平,在价格方面一方新天地占据了不小的优势。

  而项目的交通方面,业主自驾出行可选择走沪南公路,沿沪南公路向西可连接至S2沪芦高速,继而前往中环路、内环高架路;公共交通出行方面,项目与16号线惠南地铁站的直线距离大致在2.8公里左右,距离稍远需依赖公交接驳,小区大门前的沪南公路上就有沪南线、南新线、1111路等多条线路可通往地铁站,16号线可于罗山路换乘11号线、于龙阳路换乘2、7号线,可通往徐家汇、人民广场、静安寺等商圈。总的来说,项目周边的交通,无论是通往市区还是区域内的通达情况,都是良好的,尤其是公交出行,可选线路较多。但受制于区位因素,项目与市区的通勤时间还是较长的。

公交车站公交车站

轨交惠南站轨交惠南站

  商业配套方面,项目周边有鼎基商业,集购物、消费、娱乐、餐饮于一体,华润万家乐购超市已经开业多年,肯德基、必胜客等知名餐饮连锁也已入驻,其他如ktv、电影院、大玩家等娱乐设施也一应俱全。除此以外,围绕地铁站建立起的商业也已经十分成熟,惠南地铁站一街之隔的世纪联华大卖场开业时间甚至早于鼎基商业广场。并且项目紧贴着商业能级更高的禹洲商业广场,但与前两者相比,禹洲商业广场开业较晚,商业完善度和人气还比不上前两者,但随着商家的陆续入住,该广场未来的商业价值将更高一些,可满足惠南板块居民更高的消费需求。并且一方新城本身规划有约3万平方米超大商业中心,定位于南汇最完备的时尚商业休闲广场。

世纪联华世纪联华

地铁站旁商业地铁站旁商业

  医疗配套方面,距离项目直线约800米处就有福华医院,为私立医院,对于一些小毛小病来说,就医情况还是良好的。

  总的来说,惠南虽说年初盛世荟庭项目掀起了一波不少的置业热潮,但是随后新房的扎堆入市也让市场的竞争力变得更加激烈,随后的三个项目都出现了不同程度的遇冷,而一方新天地的拿证入市对于现在的市场环境来说,要想卖出一个好的成绩还是比较困难的。

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