10月10日,临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902商品住宅地块挂牌成交。上海临港奉贤置业有限公司与漕河泾新兴技术开发区发展总公司联合体以底价5.8248亿元拿下地块使用权,成交楼板价8642.35元/平方米。

根据出让文件,地块内中小套型住宅面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,并且多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

地块配套方面,临近地块B0904明确规划为幼儿园,目前正在拟定建设计划。

临港奉贤园区宅地近年来一直保持平稳态势

据乐居不完全统计,近3年来临港奉贤产业园区宅地成交价与楼板价一直保持平走势。与本次出让地块相邻B0801纯住宅地块在2017年9月被保利地产拿下,当时竞得楼板价8242元/平方米,成交总价5.93亿元,溢价率0.3%。而碧桂园也曾在2016年年底于周边拿下2幅宅地,楼板价均低于9000元/平,两块地合并案名为碧桂园凤凰城·天境。

目前临港奉贤产业园区,已有绿城、碧桂园等大牌房企入驻其中绿城拥有21万方住宅商业项目,定名为绿城诚园。

公开资料显示,临港奉贤园区位于长江口和杭州湾的交汇处,北接铁路与高速出入口,东连洋山深水港、浦东机场,西临杭州湾大桥,具备航空、港口、铁路、公路、内河、轨道(地铁16号线)“六龙汇聚”的区位优势。

园区距离市中心直线距离约50公里, G1501、A20、S2、S4以及地铁16号线等快速路环伺,至临港主城区、迪士尼乐园、浦东机场等均在半小时经济圈内。未来,S3高速、G228国道、沪通铁路(二期)也将建成。

目前临港奉贤园区板块新房项目共有4个,其中两个纯新盘保利玲玥公馆与凤凰城天悦尚未开盘销售。在售项目绿城上海诚园与凤凰城天境均价都是每平方米21000元。