南桥新城3字头低密度刚改盘 禹洲雍贤府

0116提到南桥新城, 相信大家也是耳熟能详了。南桥新城是上海市“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一,也是上海刚需房源供应大户。今天小编就给大家介绍一下该板块的低密度混合社区——禹洲雍贤府。

  • 提到南桥新城, 相信大家也是耳熟能详了。南桥新城是上海市“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一,也是上海刚需房源供应大户。今天小编就给大家介绍一下该板块的低密度混合社区——禹洲雍贤府。
  • 南桥近来热度高涨,4月BRT顺利通车,而年底也将迎来5号线南延伸段的通车,交通改善利好了板块内住宅。禹洲雍贤府就是BRT旁边的一个低密度社区。
  • 项目具体位于哪里呢?
  • 禹洲雍贤府位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处,属于奉贤的金汇镇,对于市中心而言比较偏远的,但是十二五的规划以及5纵1横的立体交通网建成之后,这里也越来越受刚改的欢迎了。
  • 项目周边的公交出行还是比较方便的,直线距离BRT站点1公里左右,可以通过单车接驳。前往市区可以乘坐南申专线,直达黄浦大世界,不过站点较多,耗时比较久。
  • 小区环境如何呢?
  • 项目整个小区由14幢小高层、3幢洋房、26幢叠加别墅和1栋4层的文化设施组成,占地面积为100000平,建筑面积为260000平,容积率仅1.6,相比起周边刚需项目来说密度较低,舒适度较高。
  • 项目打造了全龄活动的空间,有植物客堂、小人大世界、亲子乐园、刚柔并健、宠物欢聚天堂、社区菜地、慢跑步道等,。车位总数共1962个,可以满足业主以及来客的停车需求。物业费为公 寓2.95元/月/平方米,叠院4元/月/平方米。
  • 项目将于2019年9月底交付入住,高层房源为带装修交付,叠墅为毛坯交付。按网上公示的装标来看,高层的客厅卧室采用了全屋壁纸,、中央空调。卫浴品牌采用了TCL、科勒、汉斯格雅、摩恩五金、西门子。厨房则采用了老板燃气灶、油烟机、消毒柜。
  • 主力户型怎么样呢?
  • 高层E2户型建面约83平,三开间朝南,保证卧室采光;南北通透,保证了室内的通风良好;全卧室带飘窗,接景入室;U型厨房设计,功能区间分明,便于使用;卫生间做了干湿分离,便于打扫除湿。
  • 上叠户型建面约127平,一层卧室套房设计,可以做老人房。厨房、餐厅、客厅家务动线流畅。便于居住。三开间朝南,保证了卧室及客厅的采光充足。二层主卧套房设计,保证了主人的私密空间,户型双开间朝南,采光较好。客卫干湿分离,便于打扫通风。
  • 项目周边有哪些配套呢?
  • 目前生活配套仍然需要依靠南桥板块,距离南桥百联商圈约9.4公里,不过周边还有如海购物中心(约1216米)、汇欢大型商场(约1513米)等,日常生活需求可以满足。
  • 项目周边分布的教育也是比较充足的,有奉贤区金铃子幼儿园(约1117米)、金汇学校(约1912米)、金汇小学(约2148米)等,另外在社区旁还有一家幼儿园正在规划中。
  • 总的来说,禹洲雍贤府与这些周边纯住宅区相比是住宅和别墅的混合区,因此均价稍有些高,不过高层房源装修交付,加上小户型3房只有83平,总价还不到300万,买在BRT和5号线旁,性价比还是很高的。

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