北上海轨交商业规划再升级 这个地方的人有福了

2018-11-07 09:00:00|来源:乐居买房

  虹口凉城,虽然说是市区,中环内板块,但是在整个虹口,地段一直以来都不是最好的。

凉城路板块目前轨交情况凉城路板块目前轨交情况

  距离凉城板块最近的2条轨交分别为1号线和3号线,从凉城的中心点算起,分别距离2个轨交最近的站点都在1公里以上,虽然共享单车在某种意义上缩短了轨交出行距离。

  但是,公交接驳轨交依然是大多数凉城居民出行的方式。

  2016年,7月14日上午,虹口区凉城新村街道073-06号地块正式开拍,15家房企现场竞价,最终新城以37亿元总价拿下,溢价率77%,楼板价67409元/㎡,可售住宅部分楼板价约7.4万/平米。

  作为久居虹口的一份子,小编当时也有些纳闷,凉城虽然属于市区,位置在中环内,但是这个板块有2个最大的问题。第一是地铁并没有其他市区盘便捷,第二是没有大型的商业,由于板块地价不低,当时还捏了一把汗。

19号线和20号线双轨规划 凉城不再是轨交“黑洞”

  今年5号线南延伸已经通车了,14号线和18号线已经在建设中。19和20号线还会远么?

图片来自百度百科19号线和20号线(红框为经过凉城路站点)图片来自百度百科19号线和20号线(红框为经过凉城路站点)

  19号线最早是作为崇明线来规划的,因为线路规划的相关问题,拐着弯的进了市区。

图片来自百度百科图片来自百度百科

  虽然规划离实际通车仍有一定时间,但是以往作为轨交“黑洞”的凉城板块,也算是扬眉吐气了一把。

大宁商圈+虹口乐搜城 商业能级上升盒马已确定入驻

  另外一个重要的就是大型商业配套的问题。新城虹口金茂的位置其实在凉城和大宁的边界,隔一条马路就是大宁金茂府,完全可以享受大宁区域的商业,比如大宁音乐广场、协信广场、大宁国际、久光(年内开业)、静安体育中心等。

新城虹口金茂府位置示意图新城虹口金茂府位置示意图

  如果说更为贴近的配套,广粤路上有就要有虹口乐搜城,目前已引入盒马鲜生。所以,等该商业建成以后。

  此外,还有虹口人气最高的8号线、3号线上盖的虹口龙之梦,龙之梦。鲁迅公园周边商业,四川北路商业等。这些商圈驾车约3-4公里便可到达。

北上海人气地段房源已屈指可数

  作为北上海人气居住区域,虹口、宝山、新静安的楼市一直是人们置业的第一选择,北上海中环以内,但凡地段好的,比如大宁+虹口的新房,都已经不多了。

  目前虹口就4个盘,瑞虹新城、珠江铂世外滩界、建邦十六区;大宁板块有大宁金茂府、静安府、静安慕舍、大宁揽翠艺墅。

  瑞虹新城最新一批房源已经售完,这个盘一直是龟速开盘;珠江整体规划也就3栋楼,房源有限,建邦的话...如果没到实在没得选的情况下,比较不建议选,具体就不多说了,可以查找乐居以往对于该盘的评测。

  大宁板块2盘(大宁金茂府、大宁揽翠艺墅)都只剩下叠墅,静安慕舍未有新一期加推消息。可以看出,中环北上海地段...可以期待的新盘,已经屈指可数。

  总的来说,新城虹口金茂府,虽然目前还未有确切开盘消息,但是售楼处已经开放样板间参观,相信离开盘也不远了。全新交通规划+配套升级,同时享大宁+龙之梦商圈,5公里内还可至北外滩的新盘,又是在全市新房供应倒数的虹口,新城虹口金茂府一旦入市,必将引起又一轮关注高峰。

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