信访矛盾未解决 浦东两盘开盘不足半年均被暂停网签

2018-11-29 16:08:52|来源:乐居
摘要| 浦东施湾的同济东时区和惠南的碧桂园浦东南郡分别于今年9月20日与8月15日开盘,但两个项目在开盘不足半年内,已经全部暂停网签,这是怎么回事呢?

  浦东施湾的同济东时区和惠南的碧桂园浦东南郡分别于今年9月20日与8月15日开盘,但两个项目在开盘不足半年内,已经全部暂停网签,这是怎么回事呢?

碧桂园浦东南郡暂停网签碧桂园浦东南郡暂停网签

同济东时区暂停网签同济东时区暂停网签

  经房管局市场科确认,两个楼盘均由于前期业主的信访矛盾尚未解决,因此被暂停网签,让我们分别来看一下,两个项目究竟是因为什么,而引发了大规模的业主维权。

  先来看看同济东时区。这也是近期闹得比较凶的维权事件,项目的交付质量引发了业主的大量不满:

业主维权实拍业主维权实拍

同济东时区横幅同济东时区横幅

  首先是交付时装修质量出现问题。据业主称,项目在交付之后,水管采用劣质管道,导致自来水有油漆味;墙面、吊顶甚至出现了开裂的问题;再者是糟心的物业,业主提交的漏水问题无人解决等;另外,小区交付前宣传的人车分流并没有实现,小区内部转角盲区,存在安全隐患。

  业主在与物业、开发商沟通未果的情况下,开展了信访维权,房管部门在调查取证之后,也暂停了项目的网签,在未解决前期业主的信访矛盾前,都不会恢复网签。

  再来看看碧桂园浦东南郡碧桂园浦东南郡引发业主矛盾,主要由于项目开盘之后的降价风波,项目在8月开盘的均价约为35000元/平,但项目在国庆期间却将项目均价调到了约26000-28000元/平,开盘一个月,降价近万元,这导致了前期业主的不满。

  从网房情况来看,项目当时的备案价在28359-38959元/平之间,有5%的可调价幅度,按照这个标准,确实有部分房源可以调价至26000-28000元/平之间,但从实际情况来看,当时碧桂园申请的调价并没有获得批准,目前,项目也因此被房管局暂停网签。

  近期业主维权的事件不在少数,赶工期、高周转让不少新盘在交付时出现了质量问题,事实上,在市场不好的情况下,就更应该保证产品的质量,开发商通过减配降标来缩减开发成本,这无可厚非,但如果是通过偷工减料来欺诈消费者,那么市场一定会让这样的开发商付出代价。

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