2轨交2高架3高速环绕 嘉定老城商圈内的改善别墅509万起

2019-02-12 07:30:00|来源:乐居
摘要| 嘉定作为老牌的刚需大区,区域内的新房市场主要是由刚需产品为主。这也就导致了注重居住品质的别墅类房源供应的短缺。尤其是嘉定老城这样发展多年,已经形成成熟生活圈的板块,新房的别墅就更加难寻了。

  嘉定作为老牌的刚需大区,区域内的新房市场主要是由刚需产品为主。这也就导致了注重居住品质的别墅类房源供应的短缺。尤其是嘉定老城这样发展多年,已经形成成熟生活圈的板块,别墅就更加难寻了。

嘉定老城内新房项目嘉定老城内新房项目

  根据新浪乐居楼盘库的显示,目前嘉定老城区内有别墅供应的项目只有绿地天呈一盘。所以对于想在老城区内买别墅的购房者来说,绿地天呈就成了“最后一根稻草”,这次借着项目的拿证,一起来聊一聊这个位于成熟老城区内的品质住宅吧。

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别墅仅有一盘 闹市区内的品质项目

  嘉定老城区的商圈发展多年,商业、教育及生活配套都十分完善,并且与嘉定新城相邻,新城建设的规划对于老城的辐射力度同样不小。而完善的配套和优秀的规划辐射让老城区的置业价值一直都处于较高的位置,板块内的置业需求和购房力还是比较强烈的,新房的置业热度也比较的高。但是嘉定老城区内一直缺乏别墅住宅,以至于购房者想买别墅的置业需求一直都在被压抑着。而绿地天呈的入市正好填补了目前板块内别墅项目供应的空白。

  项目的上次开盘已经是2017年的事情了,时隔一年这个品质住宅推出其最后一批的叠加别墅,对于想在成熟老城区内住进别墅的购房者来说,这也是最后一次的入手的机会了。

区域位置优秀 2轨2高架3高速环绕

  绿地天呈位于嘉定主城区,整体的区位还是十分不错的。项目距离嘉定的轨交大动脉11号线终点站嘉定北直线距离约750米,步行就可到达,再加上嘉闵线的建设,未来社区将会被两条轨交所环绕。并且小区门口胜竹路上的嘉唐公路(公交站)内有公交886路,可直达轨交嘉定北站旁的公交总站。公共交通的出行还是十分便利的。

项目区位项目区位

  而自驾出行方面,项目周边四公里内有沈海高速、上海绕城高速及沪嘉高速等三条高速。自驾去市区,可沿城中路往南至沪宜公路或进入沪嘉高速,沪嘉高速可直达南北高架,沪宜公路可直接上嘉闵高架。自驾出行是便利的,并且可供选择的出行路线也比较多。与别的“高冷的”别墅住区不同,绿地天呈择址于配套成熟且区位优秀的闹市区,区位、配套更加的有优势,但要想建造一个以品质为上的别墅住区还是一件比较困难的,那绿地天呈项目的社区品质到底如何呢?

推大户型叠墅 老城区内的标杆性社区

  绿地天呈这次本次开盘将在11月23日推出户型为建面约133平、149平和152平米叠墅房源,共计390套,均价约43000元/平起,房源预计2019年6月毛坯交付。可以看到,绿地天呈的叠墅户型还是更加偏向改善的。并且户型设计的较为十分优秀,以133平米的户型为例: 

133平米户型133平米户型

  户型的一层有功能区和老人房,一楼的老人房可以避免年纪较大的老人楼上楼下不方便的问题。双开间朝南,南北双阳台,并且客厅带飘窗,与餐厅厨房相连,南北通透。室内的采光及通风都十分优秀。二楼为休息区,同样南北的双阳台的设计,并且主卧套房设计,保证了主人的私密空间。并且户型总体的户型还是比较方正的没有多余的拐角,保证了居住的舒适性。

  另外户型为上叠,带屋顶阁楼,这是附加面积不计入产证面积,通俗点来说就是赠送的面积,跟下叠152平米的户型自带的地下室相同。但这个阁楼后期的作用还是比较大的,可作为家庭影院、卧室或书房。并且自从开放二胎后,如果要与父母同住,四房的格局还是比较适合于于目前的户型需求的。

样板间样板间

露台实景露台实景

  另外,这个项目是低密法式住区,其以“一轴一带、双厅双环”为理念,遵循法式古典主义中轴对仗布局,并且由滨河景观带环绕的四季花园、及绿氧环绕的健康步道与跑道等设计,都能体现出这个品牌房企开发的项目,较高的社区品质。虽处于闹市区内,但围墙内的品质却一点也不差。并且为项目服务的盛全物业也是获得英国管家行会会员资格的,在业内口碑十分不错的物业,后期在物业服务质量方面也能有所保障。

社区实景社区实景

老城众多商场 教育及医疗也已发展成熟

  说好了社区品质,再来具体看一下一直被提到的“老城完善的配套”究竟有多完善。商业配套方面,项目周边商业除了有些年头的罗宾森广场、东方商厦和欧尚等,去年7月1日嘉定北站旁还有大型购物中心日 月光中心的开业,这个总建面106万方,包含办公楼、五星级酒店、住宅、商业及公交枢纽等,其中商业面积约30万平方米,一期开业面积约3.8万平方米,包含生鲜超市、美食广场、亲子教育、休闲人气餐厅及教育培训、银行服务类业态。这种配置的商圈组成让周边的“衣、食”都十分方便。

罗宾森罗宾森

日月光中心日月光中心

  医疗资源方面也比较多,周边6公里范围内有3所二级甲等医院和1所三级甲等医院,分别是嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院、上海瑞金医院嘉定分院。

嘉定教学医院嘉定教学医院

  而教育资源方面,老城的发展多年教育是必不可少的一环,所以整个老城区内学校林立,2公里范围内有16所幼儿园、10所小学、5所中学、2所大学,并且项目与民办的桃李园实验小学部和中学部一路之隔,教育资源非常丰富,轻松完成幼儿园到大学的一站式教育。

嘉定老城商圈内的改善别墅509桃李园实验小学部桃李园实验小学部

  总的来说,买叠墅除了能追求居住的舒适度外,在开放二胎政策后也能满足更多的家庭人口组成,是很适合当下改善型购房者购买的房子类型之一。并且绿地天呈周边的成熟配套和区位优势也能让业主有更方便的居住环境。

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