导语:3月中旬,各区公布了各中小学校对口小区的名单。根据上海发布市政大厅的入学信息查询,乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情,供家长以及准家长们收藏,参考。本篇带来的是金山的学区房价。

往期回顾:青浦黄浦松江嘉定南汇

 金山学校资源较少 多集中在金山新城

  金山的学校资源不多,学校基本集中在金山新城石化一代和朱泾板块,学校的招生人数较多。

金山区公办小学分布图金山区公办小学分布图

  金山新城部分学区二手房价格走高

金山区小学对口小区房价行情【二手房】金山区小学对口小区房价行情【二手房】

  二手房方面,金山新城房龄较新的房源挂牌价已经直逼3万,但一些房龄在20年以上的老公房仍然比较便宜,挂牌价不到2万。金山新城板块,得益于新城规划的利好,在近几年已经有了高速的发展,板块内配套逐渐完善。就在杭州湾大道与卫清西路的交界处,就能看到金山万达,目前各大知名品牌均已入驻,除了万达之外,金山百联是金山新城石化板块最早的商圈,金山新城的整体商业完善度很高,且人气充足。因此,房价上涨较快。但从市场挂牌情况来看,金山的二手房市场并不活跃,可售房源相对较少。

  数据说明:

  1、以上二手房挂牌价均来源于网络,由于个体的装修情况、楼栋位置,会导致同小区房源有差价,表中取的是较为折中的数据;

  2、由于每个学校对口的小区较多,故我们只选取一些比较具有代表性的小区供参考;

  3、有不少村、大楼,年代比较久远,并也未有房源出售,故不在统计范围内;

  4、以上数据仅供参考。

  金山区公布对口学校的新房房价透视

金山区小学对口小区房价行情【新房】金山区小学对口小区房价行情【新房】

  金山新房供应不多,本轮公布对口学校的新盘大多为尾盘在售,仅有合生海景1号一盘最近有过开盘动作。

  合生海景1号曾于今年2月1日开盘,目前在售建面约83平2房、95平3房,均价28017元/平。项目位于金山新城,紧邻金山卫站,周边生活配套成熟,商业设施齐全。项目除了对口石化一小以外,还对口金山区区重点蒙山中学。

  正荣御首府目前尾盘在售,户型为建面约89平2房、90和100平3房的高层房源,带装修交付,均价约25000元/平,位于17-19#;小高层户型为113平4房,毛坯交付,均价22000元/平,位于16#。

  御龙锦园同样为尾盘在售,且目前只剩下4套房源,均为毛坯现房,户型为建面约100平2房,位于14#和18#,均价约为22000元/平,两梯三户。

  总体来看,金山的学校资源并不丰富,整体金山的房地产市场也并不活跃,无论是新房还是二手房供应都比较少,学校资源对房价影响较小,房价还是受到交通、配套和其他因素影响较大。

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