上周(4.8-4.14),上海商品住宅供应面积约为4.4万平方米,成交面积约14.1万平方米,周成交均价55876元/平,供应跳水,成交下行,价格滑落。

  供求大跳水 4月市场迎开门黑

  4.8-4.14之间,上海商品住宅供应面积约4.4万平方米,环比前一周大跌近8成,供应大幅跳水;成交也短暂进入下行期,约14万方的成交量环比前一周下降44.43%。中原地产分析师卢文曦认为,楼市供应出现大幅下滑,对后续成交产生压力,上周前十榜单也没有出现交易超过百套项目,新房成交或需要1-2调整后才会有反弹。

  周成交均价连涨三周后首次回落

  3月下旬以来,随着嘉御庭东方悦耀等高端产品的持续发力,上海新房单周成交均价持续上扬,连涨三周。4.8-4.14之间,上海新房成交均价出现回落,约为55876元/平,环比前一周下降约1200元/平。在成交量前十的榜单中,青浦的金地虹桥世家首创禧悦晴朗共计成交约1.5万方,成为本周新贵;大华碧云天嘉御庭、东宸源著等项目的续销情况仍然十分不错。

一周楼市:小长假供求回落一周楼市:小长假供求回落

  截止到发稿前,本周已经有7盘确定入市,各阶段产品均有供应。

本周开盘一览本周开盘一览

  本周楼市或将迎来一波供应小高峰,但在本周过后,上海新房市场将迎来一周的供应真空,成交转好仍需要一定时间。

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