乐居买房讯(编辑天水间)继4月天和前滩时代后,奉贤金汇板块又将迎来新的刚需、刚改盘,象屿滨江悦府入市。
项目效果图
项目目前仍处认筹阶段,预计本月11日截至,认筹金额2万元。
据悉象屿滨江悦府本次共推417套房源,以高层房源为主,涵盖12套为叠墅房源。其中,包括有建面约69、86、96平2-3房高层带装修户型;建面约81平上叠毛坯户型;建面约97平下叠毛坯户型,预计高层均价约35500元/平,叠墅总价约400万/套,5月17日开盘。
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项目区位图
象屿滨江悦府位于奉贤区聚秀路199弄。周边有林海公路、S3沪奉高速、S4沪金高速、浦星公路以及新开通的虹梅路越江隧道等自驾配套。沿浦星公路向北可直达前滩板块;沿金海公路虹梅南路高架连通中环;沿S4沪金高速可达虹桥机场;沿沪芦高速可达临港自贸区,自驾便捷性较好。
项目周边的轨道交通都距离较远,最近的地铁站如:5号线萧塘站及8号线的汇臻路站直线距离都在步行距离7公里以外。不过值得一提的是,项目靠近首条BRT快速公交南行港路站,直线距离约1公里左右,未来将延伸至东方体育中心站,可换乘6、8、11号线。
结合周边的配套设施来看,象屿滨江悦府主要依赖6万方龙湖天街商业配套。此外,周边尚同中学、金汇中学、思言小学、齐贤小学、思齐幼儿园、金铃子幼儿园等学校设施配套使该项目能够满足日常购物、孩子上学的基本需求。不过,医疗设施的缺乏会为业主看病带来不便,未来仍有可完善空间。
象屿滨江悦府是象屿悦府系在上海的第四座产品,项目自带1500平的会所,其中包括250平恒温泳池以及约1200平集休闲娱乐、运动健身、儿童游乐、会客社交于一体的酒店制式空间。
86平户型图
本次象屿滨江悦府推出的主要为建面约69、86、96平2-3房高层户型,其中69及86平户型布局较好且较接近。以建面约86平户型为例,该项目户型方正,阳台及2房均朝南,主卧打通卫生间,同时卫生间有做到干湿分离,居住舒适感较好。
总的来说,该项目是一个近BRT、龙湖天街商业的住宅项目,拥有较好的出行、购物体验。同时,建面约90平为主的高层、叠墅户型以及约245万总价使这里能够恰巧满足刚需客口味的同时,还拥有居住舒适感。
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