由于今年的疫情影响，年初开始楼市就一直冷冷清清，而绿地外滩中心作为疫情之后首开的“第一枪”，取得了非凡的成绩，以13.8万/平米的均价入市，定义了上海市中心的塔尖豪宅，也再一次让大家看到了上海（有）人（钱）民（人）的实力，首开203套房源，引来323组客户认筹，开盘即售罄。不得不承认，绿地外滩中心是豪宅中的“流量担当”，是网红盘里的“黄金C位”。
而这一次这个黄浦滨江的“网红”豪宅将推出建面约116-290平二期房源！
另外，大家一定还记得在今年2月份刷屏了的徐汇滨江310亿新地王地块吧？值得一提的是，在此之前的地王一直都是黄浦区董家渡13号、15号地块，当初在2014年以248.5亿的价格成交，稳坐地王宝座七年，也就是现在的绿地外滩中心项目。
所以咱们也先别猜新地王以后会建怎样的楼盘啦，我们一起来看一看绿地外滩中心吧！
绿地外滩中心作为外滩版块最后一块整体开发的土地，位于外滩、陆家嘴、董家渡的黄金三角区位，靠着得天独厚的地理位置，同时享有三个地段的优质资源。这也代表着绿地外滩中心不仅是外滩高端住宅的塔尖产品，也是陆家嘴现代繁华都市与董家渡老上海灵魂的碰撞。
项目直面黄浦江，最东侧与黄浦江直线距离仅有约200米，未来外滩天桥的建立，将直通黄浦江边，坐拥至美江景。
项目拥有得天独厚地段优势，而在开发过程中，项目也在无限扩大这一地段优势：项目与4号线南浦大桥站直线距离约900米，与9号线小南门站直线距离约650米，未来项目建成后，地下空间将与9号线相贯通，可直接步行前往，进一步扩大轨交资源优势。
遇见老上海味道
董家渡对于上海人来说可以说既熟悉又陌生。过去的董家渡只是上海的一个码头，随着上海开埠，董家渡才逐渐成为了人口比较密集的生活和居住的区域。即使城市化不断发展，董家渡也一直保留着它因板块百年历史沉淀而特有的老上海生活氛围。
项目向北直线距离约1.8公里就是十六铺码头，体验老城厢里弄文化。商船会馆、陆伯鸿故居、沈义生故居、天主教教堂这些历史地标性建筑，也将以“以旧修旧”的方式完整的保留下来，配合在建中的外滩艺术中心，组建外滩艺术中心带。
汇聚现代高端潮流
之所以说项目的周边配套兼具老上海的氛围和现代城市的便捷，是因为绿地外滩中心不仅仅拥有董家渡老上海的滋味，距离各大高端商场都很近。
项目1公里范围内步行可至BFC国际金融中心，与城隍庙、淮海中路商圈、新天地、人民广场、南京东路商圈、陆家嘴的直线距离都在3公里范围之内。全球高端潮流的生活元素皆在此汇聚。
除此之外，项目本身作为一个120万方的巨无霸综合体，包含有7栋办公楼、8栋住宅和12万方商业，涵盖了多种业态。最高楼T1高达约300米，将成为外滩的新地标。并且在220米位置处也将打造一个无边际泳池、次高楼高度约240米，顶楼建设有直升机停机坪，加上两栋约150米办公，形成超高层业态。
项目未来的商业将主要分为两部分，包含地上6万方与地下9万方，总计15万方的购物中心，对标国金中心，将引进知名品牌。最后，中间将建设有7*24小时金融不夜城，含餐饮、酒吧，另建设有高端创新金融业务，未来将吸引高精尖人才。
超白玻璃外立面 享受至美江景
据了解，作为滨江豪宅，绿地外滩中心在外立面上采用大尺度超白玻璃窗体，透光率可达91.5%以上，玻璃面厚度达到27毫米，厚度接近市场标准（12-15毫米）的两倍，这样的厚度保证了室内的保温和隔音效果，给业主更好的居住舒适度。
另外在外立面的细节部分上，项目采用了蓝眼睛花岗岩石材与彩色金属勾勒，尽显大气国际风范。
宽敞景观步道 五层入户带来多变归家体验
据小编了解，在社区设计上，项目注重业主归家的仪式感、层次感和尺度感，设置了5层入户体验，整个动线流程分为入口大堂——公共空间——风雨连廊——入户大堂——入户门厅，给业主带来多变又舒适的归家礼仪。
公共空间由宽敞的景观步道连接，每栋楼设有约400平米的内外双大堂，并且与社区内的主题园景相连。另外，项目每栋楼都规划了架空层，据了解，这些架空层使用的材料有蓝眼睛石材、奥丽莎仿古面、仿古铜拉丝不锈钢等，打造华贵大气的外滩庭院。
115米超大楼间距 内环内低密度奢华豪宅
在内环内这样寸土寸金的地方，外滩绿地中心依然做到了约115米的超大栋距，绿化率高达35%，社区绿化选用优质银杏树，甚至包括在建筑的顶层都由绿植覆盖，另社区内还建有约2000平米的中央集中景观，用心建造低密度海派豪宅。
在庭院方面，项目根据外滩的海派文化，打造中西结合园林；项目总计8栋住宅，每栋楼外侧都设计有独立不相同的风格园林，比如小桥流水中式园林、英式八角亭西式园林。
不仅仅是住宅 超千平米地下高端会所
项目想要做到的不仅仅只是住宅，更是业主交际休闲的好地方。所以项目在一期的基础上，二期全面升级了会所配套，精心打造了超千平米的地下高端会所。
会所设置有洽谈区、阅览室、室内恒温泳池、下沉庭院、影视室等功能分区，配置羽毛球场、篮球馆、瑜伽房等运动娱乐场所，并且还配备了司机休息室。
在这里，业主既能锻炼身体、放松心情，更能会友待客。
突破层高尺度 4.5米超高层地下车库
想要突破，那就要全面突破常规！项目除了大堂采用了双大堂设计，设有架空大堂和内大堂，层高达到了约5.5米超高层高之外，项目还打造了少见的超高层地下车库，B1层高达到4.5米，B2也达到了3.8米，从空间上消除地下压迫感。
而住宅产品的室内空间层高也达到了3.6米，超越了上海极大多数豪宅的层高尺度！
项目二期主力户型为建面约116平两房两厅两卫、225平四房两厅三卫以及290平五室两厅四卫户型，另还有一套顶楼建面约540平六房三厅五卫房源。
我们来看一下相比较而言的小户型，116.69平两室两厅两卫中间套户型，空间宽绰，居住舒适度高，户型方正，布局合理，动静分离保障业主生活休憩，三开间朝南设计，室内采光充足，通风良好。
套房式主卧设计，独立卫浴保证业主私密性，带步入式衣帽间，收纳空间充足。连接朝南宽敞景观阳台，景观视野开阔，享受外滩怡人风景。
225.78平四室两厅三卫西边套户型，户型方正，客厅阳台与南卧室阳台全贯通，享受视觉盛宴。全明设计，采光良好，清风徐来，舒适生活。
该户型设有工具间，可安装洗衣机、烘干机等设备。双卧室带独立卫浴，保护业主隐私，卫浴干湿分离设计，提高安全性。主卧带景观阳台，可享受宽阔视野。
扫码入群
像这样位于滨江地段、配套完善、塔尖级别的“网红”住宅，一期首推被哄抢也情有可原。但是相比较于首推203套的体量，二期据说预计只有67套，在这样“僧多肉少”的情况下，不知道届时又会出现怎样的抢房盛况。而且相较于一期100-300平多种户型，这一期在户型选择上也大大减少，其中116平相对而言的小户型可能会成为大热门，想要入手的大佬们也不要犹豫错过机会！
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