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四盘连开!各个都是爆款 仁恒这是要搞“大动作”?
来源:乐居买房2020-10-30 07:00:03
摘要
近期关注楼市的小伙伴或许都注意到了仁恒最近的超高出镜率。在10月底,仁恒锦绣世纪和浦发仁恒珊瑚世纪接连取证认筹,首开“日光”的热盘仁恒静安世纪也将在11月初加推二期房源,而浦开仁恒金桥世纪也有望在11月取证入市。四盘连开,仁恒这一次是要搞大动作?

  近期关注楼市的小伙伴或许都注意到了仁恒最近的超高出镜率。在10月底,仁恒锦绣世纪和浦发仁恒珊瑚世纪接连取证认筹,首开“日光”的热盘仁恒静安世纪也将在11月初加推二期房源,而浦开仁恒金桥世纪也有望在11月取证入市。四盘连开,仁恒这一次是要搞大动作?

“仁恒四子”区位分布“仁恒四子”区位分布

  仁恒作为业内的知名房企,一直以来都以匠心打造高端国际社区为宗旨,近年来也推出了不少优质项目,从黄浦江畔的第一代作品“仁恒滨江园”,到第五代作品“仁恒公园世纪”,无一不是经典之作。今年开盘的高人气新盘中信泰富仁恒海和院也证明了仁恒在对高品质住宅产品上的专业度和用心。

  而这“仁恒四子”是否将会维持仁恒一贯的高水准呢?我们一起来看一看。

浦发仁恒珊瑚世纪与仁恒锦绣世纪正面battle!

  首先要看的是现已结束认筹的浦发仁恒珊瑚世纪以及目前正在火热认筹中的仁恒锦绣世纪。浦发仁恒珊瑚世纪将在11月11日开盘,首开共推出332套高层及洋房,据了解,项目已吸引超330组顾客认筹,作为“仁恒四子”中最先开盘入市的项目,浦发仁恒珊瑚世纪有望开个好头。

  而仁恒锦绣世纪与其也是“前后脚”入市,项目将于11月12日开盘,本次取证房源共计340套,据了解,项目目前认筹已经超500组,人气同样很高。

  这两个项目同样地处浦东周康板块,而周康板块位于张江高科技园区的西南侧,在张江板块内新房供应短缺的背景下,周康板块的房源一直以来都是张江上班族们置业的选择地之一。

周康板块周康板块

  除此之外,周康板块西侧靠近近期爆火的前滩板块,东侧紧邻上海迪士尼度假区,这样得天独厚的区位,可以说是坐享三大发展宏利。

周边交通

  那么这两个项目哪个更好呢?我们不妨来比较一下。同样位于周康板块,在周边配套方面,两个项目其实相差并不多,周边商业有像万科2049海上传奇、地杰乐生活广场、宜家家居、红星美凯龙、百联东郊购物中心、巴黎春天等商业体能够满足不同层面的购物需求,并且还有东昌幼儿园地杰国际部、上海建平实验中学地杰国际城校区、浦东新区御桥小学御山校区构成的适合全年龄层的教育体系,医疗资源也十分丰富,项目周边坐落了上海正德医院、上海中医药大学附属曙光医院、御康医院,能够保障居者的身体健康。

  不过轨道交通的不便是浦发仁恒珊瑚世纪的一大痛点,该项目作为“仁恒四子”中唯一一个位于外环外的项目,虽然板块内目前有11号线浦三路站以及16号线周浦东站,另外还有18号线正在建设中,但是浦发仁恒珊瑚世纪与浦三路站间的直线距离近4公里,而与周浦东站的直线距离约5.3公里,日常轨交出行还需要公交车接驳,并不是十分便捷。

  好在项目周边有“三横三纵”的交通网络,从项目出发可通往中环高速、外环高速以及申嘉湖高速三条城市主干道,也可以通达浦星公路、林海路以及沪南公路,自驾出行相比较于公共交通更便捷,能够快速通往上海各地,对于在张江高科技园区以及前滩商务区上班的“有车一族”来说,浦发仁恒珊瑚世纪是一个不错的选择。

  相比较而言,仁恒锦绣世纪更适合轨交出勤的上班族们了,该项目位于中外环,到浦三路地铁站的步行距离仅约1.8公里,可以乘坐11号线以及未来的18号线,11号线可以通往迪士尼度假区,而18号线可是有着“换乘王”之称的轨交线路,可与12条轨交线换乘,轨交出行十分便利。

户型解析

  再看到两个项目本身,浦发仁恒珊瑚世纪本次推出89平米两房两厅一卫、100平米三房两厅两卫以及157平米四房两厅三卫,均价约6.45万元/平米。而仁恒锦绣世纪本次推出的户型为建面约98、115平米三房两厅两卫以及138、150平米四房两厅两卫,均价约6.6万元/平米。就性价比而言,浦发仁恒珊瑚世纪更优于仁恒锦绣世纪。

  众所周知,仁恒作为一个专注于高品质高舒适度住宅产品的企业,在打造大面积段改善户型的方面一直都十分用心。所以我们就来品一品这两个项目的四房户型。

  浦发仁恒珊瑚世纪的157平米四房两厅三卫户型打造高舒适豪华生活。双套房式卧室为居者带来了更具私密性、更便捷的日常生活。另外该户型的客厅连接南向景观阳台,南北通透设计,让室内更通透更明亮。厨房与餐厅之间也设有吧台,为生活带来多样可能性。

  而仁恒锦绣世纪的150平米四房两厅两卫其实与浦发仁恒珊瑚世纪的四房户型有些相似,但是相比较而言还是更平凡一些。三卧室却仅有两个卫浴的设计将会在日常使用中带来不便。同样南北通透的设计,能够保证室内采光充足。

  整体看下来的话,无论是性价比还是户型设计,浦发仁恒珊瑚世纪都要略胜一筹。而在社区景观的设计上,两个项目也都延续了仁恒一贯的高水准。

社区配套

  浦发仁恒珊瑚世纪由浦发和仁恒联合打造,规划有约4000平米的商业配套,足不出户就能满足购物所需,而仁恒锦绣世纪的社区内部打造了仅900平米的运动中心,为居者提供了日常健身运动的地方,并且还自带近8000平米的商业和社区配套,从不同层面满足居者的生活需求。

社区效果图社区效果图

  这两个同样亮眼的项目“前后脚”入市必将擦出激烈的火花,而当它们在争奇斗艳的同时,“仁恒四子”中的另外两个项目也是摩拳擦掌等待入市。

大宁“顶流”仁恒静安世纪归来!

  仁恒静安世纪,关注静安楼市的小伙伴想必不会陌生,该项目首开可以说是轰动一时,首开354套房源,认筹人数高达1055组,认筹率达到298%!堪称大宁“顶流”红盘!

区位图区位图

  仁恒静安世纪位于的市北高新国际科创社区,是目前市场备受关注的产业园区。120万方的产业园区,包含有22万方的住宅体、43万方的办公写字楼、5万方的商业,以及其他绿化活动场所、学校资源和3个工业遗址广场,未来将主打大数据、人工智能产业基地。

  作为张江国家自主创新示范区的重要组成部分,从其规划定位就可以看出,市北高新国际科创社区面向的是高精尖青年人才,在高薪保障下,他们拥有相当雄厚的购买力,这部分人才的持续进驻,可以预见的是未来住房需求的上升,而目前市北高新园区里已无新房房源在售,仅仁恒静安世纪二期将要入市,板块内新房供不应求已是大势所趋。 


  事实上,作为老闸北的一部分,市北高新园区紧邻南北高架和中环路,周边有1号线穿行,已经拥有非常完善的交通网络;

  在商业配套方面,周边大宁音乐广场的商业成熟度很高,加上近年新入驻的协信星光广场,同样具有相当高的商业能级

  而在学校、医院方面,项目周边也拥有9年制公立大宁国际学校、十院这样的配套。

  仁恒静安世纪二期目前已开启验资,预计将在11月初入市,二期将加推168套与一期相同的建面约106、126平米三房两厅两卫,均为带装修交付,目前价格信息仍然待定,参照一期约9.2万元/平米的均价,本次的价格也应将在此价格段。

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  可以看到仁恒静安世纪的户型设计均为三开间朝南,带有飘窗设计,主卧均为全套房,带步入式衣帽间和独立卫生间,且均为非常规整的动静分离格局,整体而言居住舒适度也很高。另外106平米的户型打造了约4.8米面宽的南向宽景阳台,客厅阳台直接连通至次卧阳台,整体的景观视野相当出色,也同时保证了室内的通风采光。

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  另外,在社区配置上,仁恒静安世纪采用玻璃幕墙+铝板设计,景观上配置有核心景观“彩云追月”,设有中央水景,高层俯瞰可看到月亮倒映的效果,水景设置景观步道和观景凉亭;小区人车分流,入户处设置双迎宾楼,提升业主归家仪式感,并配备1500平自持会所,含恒温泳池、瑜伽房、阅览室等。

  想要住得更靠近市中心的小伙伴可要抓住这次上车机会。

“后起之秀”仁恒金桥世纪蓄势待发!

  近期,浦东金桥的热度也逐渐上涨,这是因为在今年出台了归于金桥城市副中心核心区的规划公示,规划落实“科技商务+双环驱动”总体布局,规划建设金桥中央公园,西半环布局科技商务功能,东半环布局科技研发功能。并且金桥也被划进了浦东“金色中环发展带”的建设范围,金桥副中心将与前滩中央活动区和张江副中心作为三个中心区共同建设发展。也就是说,未来金桥板块可能会发生翻天覆地的变化。

仁恒金桥世纪效果图仁恒金桥世纪效果图

  而金桥板块内的新房房源一直都比较稀缺,其中还有像嘉泷汇这种“鸽王”楼盘,为本就房源稀缺的金桥“雪上加霜”。好在板块内的浦开仁恒金桥世纪最近传出了即将入市的消息,能够填补板块房源空缺。

  大家都知道前滩九宫格有多火,而现在金桥也有一个“九宫格”,浦开仁恒金桥世纪就位于这个九宫格之中。在周边配套方面,项目紧挨着金鼎天地商业,目前步行至申江路站仅需950米左右,未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通,建成后前往申江路站将会更加便捷。

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  项目目前仍未确定具体的入市时间,有望11月取证,目前已开放城市展厅。项目将推出建面约100、115、124平米三房两厅两卫以及150平四房两厅三卫,首开房源共约308套。

  可以看到的是在浦开仁恒金桥世纪150平米的四房户型打造上,仁恒也维持了一贯的高水准、客厅与餐厅相对独立,能够打造更纯粹的用餐和会客空间,南北通透的设计也能保障室内的通风和采光。双卧室套房式设计彰显尊贵,满足不同的家庭生活需求。

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  此外项目社区也将规划打造3000平米社区会所,包含了室内游泳池、景观瑜伽室、健身房、活动中心、羽毛球场等,为业主带来更多生活乐趣。

总结

  “仁恒四子”可以说是各有千秋,浦发仁恒珊瑚世纪性价比更高,仁恒锦绣世纪近轨交,仁恒静安世纪更近市中心,浦开仁恒金桥世纪坐享众多规划宏利。不知道看到这里的大家更喜欢哪个项目呢?

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