乐居买房讯 由乐居各城市主编携手房产专家、置业顾问、房企人士和购房者一起寻找好房子、好户型,经投票、评审后择优汇聚为必买榜单,为民众金九银十购房提供专业权威指南。同时,作为《2020年中国城市楼盘年鉴》的重要活动,金九银十买房季大幕拉开,也标志楼盘年鉴各项工作正式启动。
项目效果图
项目效果图
海玥瑄邸项目凭借其在区域、品牌、口碑、产品等多个方面的出色表现和产品优势入围2020年度中国品质楼盘。
最新消息:海玥瑄邸已开盘,推出有毛坯交付的约148平米上叠、160平米下叠、119-142平洋房,装修交付的约81-98平住宅,均价约3.5万元/平。
海玥瑄邸位于浦东新区项文路333弄,与上海野生动物园仅隔一条人民西路。自驾方面,如果沿项目西侧南六公路向北行驶约5.1公里可以到达申嘉湖高速,打通浦江镇、松江与浦东国际机场;约8.4公里可以到达迎宾高速,打通迪士尼与外环的南侧段。
项目区位图
城市交通方面,在项目西北方向直线距离约1.6公里处有轨交16号线的上海野生动物园站。如果从项目西侧的南六公路人民西路站乘坐浦东59路、1095路或1069路均可前往地铁站,出行整体便利性较好。
项目周边有欧尚超市、乐购购物超市,南季路集贸市场、禹洲商业广场、茂德广场等成熟商业配套。二甲医院上海浦东医院位于项目3公里生活圈内,能够为老人带来医疗上的便利。
社区整体采用了人车分流的设计,提高了小区的安全度。另外,行列式布局的建筑能为社区的各户型带来较好的采光、日照效果。作为本期项目的一大亮点,海玥瑄邸容积率仅1.4,相比周边盛世荟庭1.8的容积率,更是低了不少。
项目效果图
说到户型,像前文中我们提到的项目本次推出约91平小户型、127-128平户型均是较具有代表性的户型。那么项目这些户型的整体品质究竟怎么样呢?
约91-95平3室2厅1卫B户型
约91-95平B户型朝南,有不错的日照效果,加上大飘窗的设计,能够为整个户型带来较好的采光效果。从整个户型的布局来看,动静分离、卫生间布局在南、北卧室之间的设计能为居住者带来生活上的便利。
约127-128平3室2厅2卫F户型
相比B户型,约127-128平的F户型优化了整体的舒适感。在继承了前者大多优点的基础上,设计使还运用“U”字型的阳台优化了采光效果,主卧套间的设计为房间的主人带来便利,独立餐厅带来舒适的用餐体验,厨房与餐厅相连带来上菜的便利。另外,相比大多采用“L”字型的玄关设计,该户型的设计方案能够为其带来较好私密性的同时使东南侧的次卧布局不会显得过于突兀。
总的来说,海玥瑄邸是一个出行便利,生活配套齐备的住宅项目。紧邻上海野生动物园的该项目容积率约1.4,低于惠南其他项目,同时拥有整体较好的社区环境。结合户型来看,该项目的户型日照、采光效果均好,其中约91平小户型的房源正注重便利性,约127-128平的户型更注重居住体验,是一个宜居的品质住宅项目。
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