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  • 前七月全国近800宗土地流拍 地价将如何影响房价?

    土地前七月全国近800宗土地流拍 地价将如何影响房价?

    导读 分析人士称,土地市场降温的主要原因是,房企资金回笼速度非常慢,且新房限价等也影响了房企的拿地情绪。 作为房价中占比最大的因素,土地市场在2018年发生了显著变化:流拍或底价成交大量出现,溢价率持续走低,甚至出现下跌至“腰斩”。 8月10日,太原8宗品相较好的地块全部流拍,引发一片哗然。至此,全国年内流拍的土地已近800宗;同时,全国范围内底价成交的土地也越来越多......

    胡佳杰2018年08月19日 10:20:25

  • 快讯:上海新江湾城住房租赁地块底价成交

    土地快讯:上海新江湾城住房租赁地块底价成交

    8月14日,杨浦区新江湾社区E2-02B地块(新江湾城街道439街坊)住房租赁地块以3.5508亿价格底价成交,竞得人为上海城投置地(集团)有限公司,成交楼板价8089.25元/平方米。地块位置这也是2018年杨浦区第5幅住房租赁地块出让。同时也是全上海市第14幅住房租赁地块面市。根据乐居数据统计,截至目前2018年全上海住宅租赁用地成交楼板价都不超过1万元每平方米。其中楼板价最高的一幅是静安区市北高新......

    新浪乐居2018年08月14日 10:43:40

  • 爆料丨青浦地价2年跌去近4成 但为何他还在拿地

    土地爆料丨青浦地价2年跌去近4成 但为何他还在拿地

    上周曾写过一篇文章《突发丨宝山地价2年几乎腰斩!被揍3拳后开发商逻辑变了》,有网友就说“这块地是旧改地,成本价肯定不止2.1万”。那好,那就再来看看上周五拍的青浦地块,这次不是了吧?看看最终楼板价——2.03万每平。2年前这里是啥情况?3.2万每平。 为何地价2年来会发生如此大的变化?之前已经说过,可以点击《被揍3拳后开发商拿地逻辑变了》文章查看,在这不做过多赘述。 今天,我们主要来......

    地产奇葩说2018年08月13日 12:27:49

  • 首创再次底价拿下淀山湖站宅地 青浦盈浦街道地价逐步归位理性

    土地首创再次底价拿下淀山湖站宅地 青浦盈浦街道地价逐步归位理性

    8月10日,青浦区盈浦街道观云路南侧24-01住宅地块被首创置业底价11.8439亿拍得。楼板价20300元/平方米。 地块距离地铁17号线淀山湖大道站约400米左右,距离青浦万达茂约400米左右。并且,地块紧靠在售新房项目大发融悦南面,目前大发融悦在售毛坯花园洋房单价约4.1万元/平方米。 地块征地补偿安置方案:每平米补偿95.634元 根据规土局发布的沪〔青〕征地补告[2017]第032号《......

    梧桐树2018年08月10日 16:55:24

  • 宝山顾村宅地底价成交 开发商叫苦:我们真不赚钱啊!

    土地宝山顾村宅地底价成交 开发商叫苦:我们真不赚钱啊!

    2018年8月9日,宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02纯住宅地块按计划迎来了她的“新主人”。没有任何意外,大华集团以底价42.7822亿元竞得。 根据土地出让公告,本次挂牌地块出让底价42.78亿元人民币,出让面积11.318万平方米,地块容积率为1.8。起始楼板价21000元/平方米。 顾村新房卖4万,开发商称利润空间压缩殆尽 乐居查询了网上房地产今年以来宝山区新房项目预售证备案价格。结果发......

    梧桐树2018年08月09日 17:03:17

  • 宝山罗店镇新推大型商住办综合地块

    土地宝山罗店镇新推大型商住办综合地块

    8月8日,上海市规土局发布公告,宝山罗店镇推出一幅商住办综合地块。该地块土地出让面积达145762.9平方米。保证金8.2031亿元,起始总价41.0155亿元。公告原文如下:根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《上海市土地使用权出让办法》等规定,现发布涉及宝山区1个地区共计1幅国有建......

    新浪乐居2018年08月09日 09:14:19

  • 两宅地37.4亿底价成交 闵行“北金南银”格局初现

    土地两宅地37.4亿底价成交 闵行“北金南银”格局初现

    今日(8月7日)闵行区两幅纯住宅用地均以底价成交。首创以10.1089亿竞得闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块,楼面价31115.43元/平米,万科27.337亿竞得闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块,楼面价21225.4元/平米。 从成交楼板价来看,闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块楼板价21225.4元/平方米,闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块楼板价为31115.4元/平方米。同属闵行区,但是两幅地块楼板......

    梧桐树2018年08月07日 17:02:40

  • 奉贤南桥推出一幅商住办用地 总价21.36亿

    土地奉贤南桥推出一幅商住办用地 总价21.36亿

    近日(8月3日),上海规土局发布公告,奉贤南桥新城新推出一幅商住办用地,总价213694.0万元,容积率3.0。公告原文如下:土地出让公告截图

    新浪乐居2018年08月06日 17:15:45

  • 8月上海土拍大戏开演:或将诞生百亿级涉宅用地

    土地8月上海土拍大戏开演:或将诞生百亿级涉宅用地

    点击上方“上海新浪乐居”可以订阅哦!继7月上海土地市场迎来一波出让集中期后,上海8月土地出让也将来袭。根据上海规土局公布资料统计,除动迁安置房、保障房等地块以外,上海8月份共有5幅经营性用地出让。而这5幅地块全部含有住宅性质。其中4幅地块为纯住宅地块。这5幅地块出让起始总价174.15亿元人民币,出让总面积309565平方米。今年首幅百亿级涉宅......

    上海乐居2018年08月01日 13:33:57

  • 房企现场放弃举牌竞价 徐汇虹梅商住办地块98.6亿成交

    土地房企现场放弃举牌竞价 徐汇虹梅商住办地块98.6亿成交

    上海鑫侨高置业有限公司以98.632亿竞得徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01商住办综合地块,溢价率0.13%。该地块采用挂牌现场举牌竞价方式出让。此次共有两家竞买人参与了现场竞价环节。乐居在现场举牌竞价环节中观察到,整个环节仅持续不到10分钟。两位参与竞买房企悉数到场参加举牌竞价,但是当主持人询问房企是否愿意举牌竞价时,两位竞买人都表示拒绝。这......

    梧桐树2018年08月01日 13:22:07

  • 上海八月五幅地块集中出让 起始总价近二百亿

    土地上海八月五幅地块集中出让 起始总价近二百亿

    继7月上海土地市场迎来一波出让高峰期后,上海8月土地市场次高峰也将来袭。根据上海规土局公布资料统计,除动迁安置房、保障房等地块以外,上海8月份共有5幅商业与住宅地块出让。而这5幅地块全部含有住宅性质。其中4幅地块为纯住宅地块。 这5幅地块出让起始总价174.15亿元人民币,出让总面积309565平方米。 八月初今年首幅百亿级含住宅地块或将横空出世 &nb......

    梧桐树2018年07月31日 10:19:04

  • 金山新城宅地底价成交 楼板价1.67万元每平米

    土地金山新城宅地底价成交 楼板价1.67万元每平米

    农工商房地产集团以底价39.1691亿竞得金山区金山新城JSC1-0701单元01-04纯住宅地块(“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组)。成交楼板价16700元每平米。地块位置上海市规土局公布的《地块出让须知》中规定,该地块保证金为7.83亿元人民币。另外《出让合同》中约定,该地块保障房面积不低于地块总建筑面积5%,计11727.26平方米。保障房必须全装修交付。据悉,该地块属“城中村......

    新浪乐居2018年07月30日 16:17:08

  • 宝山奉贤推出三幅含住宅性质地块 总面积7.49万平方米

    土地宝山奉贤推出三幅含住宅性质地块 总面积7.49万平方米

    今日(2018年7月27日)上海市归土局发布土地出让公告,将挂牌出让涉及奉贤区、宝山区2个地区共计3幅国有建设用地。这三幅地块均含有住宅性质。三幅地块出让总面积达74921.9平方米。具体公告原文如下:根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定,现发布挂牌出让涉及奉贤区,宝山区2个地区共计3幅国有建设用地使用......

    新浪乐居2018年07月27日 18:01:34

  • 快讯:闵行区浦江中心区商住地块被终止出让

    土地快讯:闵行区浦江中心区商住地块被终止出让

    上海市土地交易市场最新公告:根据出让人申请,现终止闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)(地块公告号:201808601)的出让活动。根据资料显示,该地块与上海地铁8号线江月路站直线距离大概800米左右,地块西面有上海广播电视卫星地球站、浦江镇第一幼儿园等,南面有仁济医院(南院)、浦江城市生活广场以及小区浦江世博家园二街坊,目前该小区二......

    新浪乐居2018年07月27日 14:49:55

  • 土地戴德梁行为台北市仅存大面积绝 版地块京华城招标

    坐标上海,2018年7月27日——全球领先的房地产服务商戴德梁行今日举行台北京华城国际招标说明会,为投资者进行国际招标相关说明及讲解台北市房地产市场的现况及未来趋势。戴德梁行工作团队2018年台北市房地产交易市场因为台北城东京华城、城西双子星,大规模指针性二大项目同时登场,适时为房地产交易市场注入一股活血,尤其台北市中心枢纽-台北京华城具有多项优异特点,备受全球买家青睐,有效......

    新浪乐居2018年07月27日 14:16:25

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