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  • 昔日“地王”因资金压力被曝已停工

    土地昔日“地王”因资金压力被曝已停工

    激进扩张资金链承压房企集中还债期临近2018或成关键年近日,昔日“地王”,南京京奥港未来墅被曝已停工,原因是拖欠施工方工程款超2000万元。与此同时,该项目一笔34亿元融资即将到期,京奥港资金链出现风险。对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。但随着房地产调控的加深,房企融资难度加大,融资成本大幅上升,令房企的资金链深度承压,一旦销售状况不理......

    经济参考报2017年12月14日 13:46:39

  • 全年卖地收入超4万亿有望创新高

    土地全年卖地收入超4万亿有望创新高

    虽然热点城市房地产调控尺度一直趋紧,但土地市场总体依然较好,官方数据显示,今年全年土地出让收入有望再创历史新高。财政部11日发布“2017年11月财政收支情况”显示,今年前11个月,全国国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%。按照近几年情况,每年12月份的单月土地出让收入数据比较稳定,大约会维持在下半年的月度平均水平左右,甚至更多。今年7月至11月期间全国土地出让收入为2......

    第一财经日报2017年12月14日 02:00:00

  • 50宗地王货万亿元难入市 销售回款不足地价一成

    土地50宗地王货万亿元难入市 销售回款不足地价一成

    近三年抢地王的房企,喜者少,忧者甚。徘徊于“割肉”还是“等待”的路上,多数地王项目仍在被动“等待”入市。据中原地产研究中心统计数据显示,2015年以来,全国住宅类高总价地王地块单宗地块成交金额超过65亿元的合计50宗,其中20宗于2017年成交,20宗于2016年成交,另外还有10宗是2015年成交的。值得注意的是,据中原地产研究中心统计数据显示,这50宗地王土地款总价合计为4178亿元,货值接近1......

    中国经济网2017年12月14日 02:00:00

  • 租赁用地“双12”:上海再出让6宗,助力房住不炒

    土地租赁用地“双12”:上海再出让6宗,助力房住不炒

    今天下午,上海再次出让涉及黄浦区、闵行区、浦东新区共计6幅国有建设用地使用权,6幅地块的用途都为租赁住房,合计出让土地总面积约为16.6万㎡。6幅地块中,2幅位于浦东新区周浦镇,3幅位于闵行莘庄,另外1宗位于黄浦区。6幅租赁用地住宅要求全部装修,租赁住房物业须严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。最终上海市莘......

    乐居网络整理2017年12月14日 02:00:00

  • 前11个月全国土地出让收入达4.13万亿

    土地前11个月全国土地出让收入达4.13万亿

    12月11日,财政部公布今年前11个月财政收支情况。数据显示,前11个月的国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%。目前,全国土地出让收入最高点为2014年的4.29万亿元,此后,受到经济增速放缓、土地市场需求不足等影响,2015年该收入急转直下,土地出让收入跌破4万亿元,为33657.73亿元,同比下降21.6%。2016年全国土地出让收入有所回升,为37457亿元。在土地和房地产相关税收中,契税4428亿......

    澎湃新闻2017年12月14日 02:00:00

  • 长三角市场: 拿地降温扩围 租赁用地加速推出

    土地长三角市场: 拿地降温扩围 租赁用地加速推出

    业内人士认为,最近热点城市地价确实出现降温,包括南京、苏州、厦门,乃至上海,镇江作为环南京区域城市受影响被传导。这对楼市而言是一个积极信号,地价相对温和,房价也会对应理性。这与“房住不炒”的政策是相匹配的。长三角土地市场降温信号在逐渐增强。10月26日,南京公开拍卖8幅地块,分布于浦口、九龙湖、方山、燕子矶等热门区域,中海、美的、景枫等房企均有所斩获。不过这8块地的楼面地价......

    21世纪经济报道2017年12月11日 02:00:00

  • 高价地启示录:正告别土地红利股权分割或成常态

    土地高价地启示录:正告别土地红利股权分割或成常态

    2015年和2016年出现的30宗高价地中,除北京与上海个别项目入市较早外,普遍面临入市难题。有房企人士认为,调控政策的常态化倾向,将从根本上改变房地产项目的核算模式。土地投入产出比下降,加之房企融资难度增大,将使这些高价地项目面临“夹缝中求生”局面。进入四季度,土地交易明显冷却,但早前成交的高价地,已经进入开工阶段,最快将在明年入市。这些高价地的命运如何,可从此前的项目中找到参照......

    21世纪经济报道2017年12月11日 02:00:00

  • 高价地启示录:正在告别土地红利 股权分割或成常态

    土地高价地启示录:正在告别土地红利 股权分割或成常态

    2015年和2016年出现的30宗高价地中,除北京与上海个别项目入市较早外,普遍面临入市难题。有房企人士认为,调控政策的常态化倾向,将从根本上改变房地产项目的核算模式。土地投入产出比下降,加之房企融资难度增大,将使这些高价地项目面临“夹缝中求生”局面。进入四季度,土地交易明显冷却,但早前成交的高价地,已经进入开工阶段,最快将在明年入市。这些高价地的命运如何,可从此前的项目中找到参照......

    21世纪经济报道2017年12月09日 08:14:57

  • 北京加大土地发售抑制房价 潜在购房者机会来了

    土地北京加大土地发售抑制房价 潜在购房者机会来了

    参考消息网12月8日报道港媒称,随着过去12个月里政府的土地销售计划注满了中国首都新建住房的供应管道,在北京房地产繁荣中错失买入良机的潜在购房者或许会有第二次登上不动产阶梯的机会。据香港《南华早报》网站12月5日报道,最近的数据显示,2017年北京(楼盘)的住宅用地供应有望达到4年来的最高水平,比去年增加近3倍。根据中原地产提供的数据,1月到11月,北京市拿出来销售的住宅用地为945万平......

    参考消息网2017年12月08日 15:44:17

  • 一线城市土地储备10月份首现同比增长 环比增长3%

    土地一线城市土地储备10月份首现同比增长 环比增长3%

    虽然受楼市去库存政策影响,商品房库存延续下跌态势,但近日某研究机构发布的《土地市场报告》显示,截至10月底,其监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%,同比增长15%。从数据上看,土地储备规模的同比增幅已连续12个月保持同比正增长。从城市分类来看,10月份50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%......

    中国经济网2017年12月05日 05:00:00

  • 热点城市宅地供应提速 今年下半年44宗土地流标

    土地热点城市宅地供应提速 今年下半年44宗土地流标

    本报见习记者孟珂由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已经进行了近三个月,从房地产市场的实际表现来看,一线和二线热点城市大多属于要增加供地的范围。据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815.8万平方米,与2016年全年比较上涨62%。对此,中原地产首席分析师张大伟......

    中国经济网2017年12月05日 05:00:00

  • 专家建议调整央地资源税分配比例 全面实行从价计征

    土地专家建议调整央地资源税分配比例 全面实行从价计征

    ■本报见习记者孟珂近日,财政部、国家税务总局就《资源税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见。《征求意见稿》落实税收法定原则,保持资源税改革确定的税制框架和税负水平基本不变,全面实行从价计征方式,将改革成果上升为法律。对此,中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任蔡昌昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,资源税改革要通过清费立税、以及从价计征的模式......

    证券日报2017年11月30日 07:38:14

  • 农业部:农地确权面积已超八成 明年改革将步入深化

    土地农业部:农地确权面积已超八成 明年改革将步入深化

    农业部29日数据显示,我国农村承包地确权登记颁证试点工作进展顺利,目前全国实测承包地面积15.2亿亩,已经超过二轮家庭承包耕地面积,确权达到面积11.1亿亩,占二轮家庭承包耕地账面面积的82%。2017年的中央一号文件明确提出加快推进农村土地确权颁证的要求。目前,全国整省推进此项工作的省份已达28个,试点范围扩大至全国2718个县(区、市),3.3万个乡(镇)、53.9万个行政村,山东、宁夏、安徽、四川、......

    经济参考报2017年11月30日 07:36:05

  • 楼市深度调控下:50宗地王为何仅有一成入市?

    土地楼市深度调控下:50宗地王为何仅有一成入市?

    一年过去了,那些“地王”还好吗?2016年被房地产行业业内人士称为“地王年”。这一年,全国诞生了350宗地王,且绝大部分都集中分布在一、二线热点城市,其中杭州、南京、天津、上海等市的“地王”成交总价均超过了800亿元,合肥的地王幅数更是达到了32幅。2017年末,距离这些“地王”诞生已经一年已久,这一年中,一、二线热点城市正在经历严厉的宏观调控,在此背景下,这些“地王”现状如何呢?......

    人民网2017年11月30日 05:00:00

  • 严防“坐地生财” 专家建议土地检查常态化

    土地严防“坐地生财” 专家建议土地检查常态化

    为加大推地力度,防止“坐地生财”、囤地倒地,拖欠地款,国土资源部已开展住宅用地出让合同执行情况检查,并要求各省级国土资源主管部门于今年11月30日前完成检查、提交报告。亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,此次针对住宅用地出让合同的检查,可以说是从房地产供给侧出手、为了提高土体整体供应效率所衍生出的一种具体措施。通过对土地出让合同的检查来加大热点城市......

    证券日报2017年11月28日 02:00:00

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