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  • 【地产札记】围城

    土地【地产札记】围城

    (乐居胡佳杰发自上海)《围城》中说,“城中的人想出去,城外的人想冲进来。”这句话用来形容环上海宅地土拍,恐怕还得改一改。已在城内的想扩大版图,还在城外徘徊的则蜂拥而上,也想在这场围城中分得一杯羹。嘉兴、太仓、苏州……如此轰轰烈烈的围城大戏究竟都有谁的手笔?就拿最近6月20日嘉善的4宗宅地出让来说,因达溢价率上限,转入竞报配保障房比例阶段,华夏幸福、金科、旭辉、碧桂园......

    乐居2017年06月23日 00:23:00

  • 金茂“杀进”提篮桥 上海市区两幅商办地块卖出57.3亿

    土地金茂“杀进”提篮桥 上海市区两幅商办地块卖出57.3亿

    2017年6月14日,上海长宁虹口两幅商办地块成交总额57.3亿,东航招商联合体16.06亿拿下长宁区程家桥街道357街坊地块,楼板价:20071元每平方米,溢价率:63.1%;金茂41.24亿拍下虹口区提篮桥街道HK314-05地块,折合楼板价30688元每平方米。地块成交信息虹口提篮桥地块成交信息---[UTF-8]调查代码(http://cdn.leju.com/survey2.0/component/js/insert_survey.js?s_id=1052)---......

    乐居2017年06月14日 11:00:00

  • 宝龙上海市中心再落一子 在沪已拥有16个项目

    土地宝龙上海市中心再落一子 在沪已拥有16个项目

    6月7日下午,宝龙集团以29.8亿竞得杨浦区定海社区C1-2地块(定海街道138街坊西块),溢价率60.13%,楼板价27222元/平方米,这是宝龙在上海的第16个地产项目。据公开资料显示,杨浦区定海社区C1-2地块,东至规划沙岭路,南至规划顺平路,西至隆昌路,北至周家嘴路。该地块出让面积3.65万平方米,容积率3.0,建筑面积10.95万平方米,起拍价18.6亿元,起拍楼面价1.7万元/平方米。需要自持60%办公物业(5.25万平方米)......

    乐居2017年06月07日 15:50:28

  • 快讯:华发22.3亿元夺得闵行七宝商办地块

    土地快讯:华发22.3亿元夺得闵行七宝商办地块

    5月24日,华发从多家房企中脱颖而出,以22.3亿元竞得闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-01(A、B)地块,成交楼面价25717元/平方米,溢价率达170%。据悉,此次一共有包括华发、宝龙、金地、融信在内的13家房企参与竞拍。地块位于闵行新城,东至航西路,南至用地边界线,西至航新路,北至规划路;闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-01A地块:东至用地边界线,南至用地边界线,西至航新......

    乐居2017年05月24日 15:15:23

  • 土地快讯:临港奉贤宅地确认采用招标竞价结合方式出让

    5月16日,据上海市土地交易市场网站公告:计划于本月底出让的三幅住宅用地,奉贤区奉城镇57-05区域地块、临港芦潮港社区E0602地块与临港芦潮港社区E0602地块均采用有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)方式出让。公告称,“经审核,上述三幅地块有效申请人数均已超过三人,根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定,现确定本地块采用有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让......

    乐居2017年05月16日 15:46:28

  • 上海3块宅地现场竞价调整为电子辅助竞价

    土地上海3块宅地现场竞价调整为电子辅助竞价

    5月11日,上海土地交易市场发布一则通知,将临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块这3块宅地的现场竞价调整为电子辅助竞价。通知原文如下:关于临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块现场竞价形式的调整通知为进一步规范现场交易活动,现将临港芦潮港社区C0204地块(地块公告号:201615301)、临港芦潮港社区E0......

    上海市土地交易市场2017年05月11日 20:23:13

  • 禹洲地产持续深耕海西  单日斩获漳州两幅优质地块

    土地禹洲地产持续深耕海西 单日斩获漳州两幅优质地块

    2017年4月27日,禹洲地产(股票代码:01628.HK)分别以总价12.57亿元及10.2亿元竞得福建省漳州市下碑村04-2(2017P07)、水乡02(2017P04)两幅城市中心区域的优质地块。至此,禹洲地产在漳州已形成三盘联动的区域深耕优势,进一步完善其海西区域布局,巩固海西区域领先位置。引领海西加强区域深耕禹洲地产本次竞得的漳州市下碑村04-2(2017P07)地块占地面积3.88万平方米,计容总建筑面积11.6万平方米(......

    新浪乐居2017年04月27日 18:05:15

  • 【地产札记】土拍不相信眼泪

    土地【地产札记】土拍不相信眼泪

    (乐居胡佳杰发自上海)近期,就在一些城市纷纷出台限购、限贷、限售等政策,上海一度按兵不动,转向加大了对土地监管的力度。现在,这把火终于蔓延到了商办用地。细细看来,从去年到今年,从资金监管到拍地方式变更,从宅地到商办用地,不知不觉中,上海对土地的管控正在一步一步发酵。第一步:宅地自有资金监管这场针对于土地的管控升级究竟从什么时候开始?2016年10月8日,上海市住房城乡建设管理......

    乐居2017年04月26日 18:25:55

  • 房企拿地风险隐现:为增加货值?

    土地房企拿地风险隐现:为增加货值?

    分析认为,在当前市场环境下,房企更多是从战略层面考虑,为了增加货值而拿地。对于由此而产生的盈利难题,有市场人士建议,开发商可以采取破售改租,或者以租代售的方式破局。一些大型开发商已经意识到土地市场风险,开始寻求并购等其他方式。史上最严调控并未阻止开发商拿地热情。而令一些开发商感到困惑的是,目前一些地块按照其算账逻辑甚至是在亏本拿地。对商办调控政策出台后,3月30日北......

    21世纪经济报道2017年04月02日 06:17:00

  • 土地一地两卖重复征税 苏州工业园土地乱象

    苏州工业园获批成立至今20多年的发展,成就有目共睹,而随着可出让土地日趋枯竭、卖地“红利”消耗殆尽,问题甚至乱象也随之而来。近日,苏州翡翠国际社区置业有限公司(以下简称翡翠公司)收到了苏州当地法院的一则判决,将面临当地税务处罚及税务处理金额合计逾8200万元,而这笔处罚中最大的部分,来自2007年时一幅被苏州工业园区管委会“一地两卖”地块的土地增值税重复征收。让时任翡翠公司行政负责人难......

    新浪房产2017年03月14日 15:31:35

  • 大房企“光速”瓜分临港新城宅地 溢价率不到2%

    土地大房企“光速”瓜分临港新城宅地 溢价率不到2%

    快讯:绿地、碧桂园、万科瓜分临港新城三块宅地。三幅宅地总成交金额42.25亿,平均楼板价约2.1万元。溢价率均未超过2%。其中,绿地集团拿下临港南汇新城NNW-C4A-02地块,楼板价21178元每平米,溢价率0.8%;万科拿下临港南汇新城NNW-C4D-02地块,楼板价21370元每平米,溢价率1.7%;碧桂园躲得临港南汇新城NNW-C4D-08、NNW-C4D-09地块,楼板价21086元每平米,溢价率0.4%。据乐居在土拍现场得到消息,此次参......

    新浪乐居2017年02月17日 09:59:34

  • 去年全国土地出让面积同比下降5.9%

    土地去年全国土地出让面积同比下降5.9%

    2016年,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。近日,国土资源部发布2016年国土资源主要统计数据,发布了如上内容。数据显示,2016年,全国国有建设用地供应51.8万公顷,同比下降2.9%。其中,工矿仓储用地12.08万公顷,同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷,同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷,同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;......

    华龙网2017年02月16日 16:58:56

  • 上海商办地遇冷 1月成交面积外郊环约占四成

    土地上海商办地遇冷 1月成交面积外郊环约占四成

    进入一季度以来,尽管上海土地呈现放量态势,但主要以商办用地与远郊宅地为主,房企在上海的土地投资热度因此有所冷却。3月底上海将有两幅商办用地出让,其中静安区市北高新区一幅建筑面积43841.1平方米的办公楼用地,以起始价48225万元计算,楼板价1.09万元/平方米,目前已有6家房企领取申请表格;崇明长兴岛一幅建筑面积75600平方米的商办用地,目前还未显示有买家领取申请表格。2月8日,分布于......

    21世纪经济报道2017年02月13日 00:06:00

  • 上海商办地遇冷 1月成交面积外郊环约占四成

    土地上海商办地遇冷 1月成交面积外郊环约占四成

    进入一季度以来,尽管上海土地呈现放量态势,但主要以商办用地与远郊宅地为主,房企在上海的土地投资热度因此有所冷却。3月底上海将有两幅商办用地出让,其中静安区市北高新区一幅建筑面积43841.1平方米的办公楼用地,以起始价48225万元计算,楼板价1.09万元/平方米,目前已有6家房企领取申请表格;崇明长兴岛一幅建筑面积75600平方米的商办用地,目前还未显示有买家领取申请表格。2月8日,分布于......

    21世纪经济报道2017年02月12日 01:38:00

  • 群雄激战!世茂23.6亿拿下2017上海首块纯宅地

    土地群雄激战!世茂23.6亿拿下2017上海首块纯宅地

    (编辑胡佳杰)今天下午开拍的2017年上海第一块纯宅地,宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块,引发9家房企激烈角逐。最终,世茂以成交价23.6亿元力压群雄,夺得这块纯宅地,平均楼板价23469元/平方米,土地溢价率57.3%。指标一宅地情况1月5日下午1点30分开拍的宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块是2017年上海拍出的第一块纯宅地,受到广泛关注,此次参与竞拍的房企共有9家,分别是1号碧桂园......

    新浪乐居2017年01月05日 14:22:48

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