新政后又一波“供应潮”
根据新浪乐居楼盘中心数据显示，5月上海预计有33个项目开盘，环比近乎持平，同比下降了15%。其中21个楼盘为纯新入市。近期利好政策逐一亮相，市场情绪越发高涨。而房企也顺势加快投放步伐，供应成倍增长，从投放结构来看，多数是刚需以及刚改类项目。随着供应潮的到来，成交进入快速拉升阶段。
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上海2015年5月预开盘项目共计33个，分布于10个区域。其中青浦推出10盘，松江有5盘加推，奉贤预有4盘入市。此外，宝山、嘉定各有3盘加推，奉贤、宝山各有3盘加推，浦东新区、崇明、闵行各有2个项目推出，金山、黄浦均有1个项目推出。
上海2015年5月预开盘项目环线分布如图所示，外环外依然占据主导。3月预开盘中，外环外有29个，占比88%。中外环5月预开盘数量为2个，内环内和内中环均有1个项目推出。
2015年5月预开楼盘物业类型分布图
从5月新开盘的物业类型分布来看，房型还是以普通住宅为主，在二套房和公积金政策的一一落地，目前市场迎来了好时代，而各大开发商纷纷选择在5月推盘。
在33个5月预开盘项目中，有在前面开盘时就有较好成交量的项目，也有很多项目是首次开盘，其中21个纯新盘入市，多多少少有点超过了当时的市场预估，而如今市场政策利好层出不穷的时代，现在购房者考量房子的因素主要为：（1）性价比；（2）交通是否便捷；（3）周边配套；（4）楼盘和开发商品质。新浪小编在33个预开盘的项目中为大家推荐几个4大要素全都处于优质的楼盘。
