据新浪乐居新楼数据中心统计:截至10月26日,已知入市的新房项目有7个,与今年10月相比减少了46个项目,环比减少86.8%。其中浦东3个、嘉定4个。即将入市的楼盘中,有超七成项目位于外郊环和郊环外。

11月预入市的项目与10月相比,在数量上大幅减少;从区域分布上来看,10月预入市楼盘的分布较为零散,分别有金山、宝山等14个区域外加太仓,而11月预入市的项目仅分布在嘉定和浦东区域;从环线上看和10月基本相似,预入市的项目大部分集中在外环外,少量内中环和中外环项目。

据已知的待入市项目的主力户型,中骏柏景湾、安亭瑞仕、金隅大成郡、上实海上公元4个项目的主推户型中都涉及三房,且以中等户型为主。

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11月入市项目区域分析

11月入市项目区域分析

从区域分布上看,2016年11月预入市项目只分布在浦东和嘉定两个区域,分别为3个和4个,嘉定区以57%的比例排名第一,这个情况与10月相似,10月嘉定区以21%的比例也同样位列首位。与银十的50多盘入市的情况相比,11月入市状况可谓是愁云惨淡,不仅数量上大幅减少,各区域入市的项目比例也发生很大的变化,10月十四个区域外加太仓都有入市的项目,而11月仅有两个区域有预入市的楼盘。
11月入市项目环线分布

11月入市项目环线分布

从环线分布上看,2016年11月预入市项目中,内中环1个、中外环1个,外环外5个,在数量上较于上月大幅下降。与上个月相同,依旧是外环外的项目占据主导地位,占比81%。虽然此次入市项目数量与上月无法相比,但从环线分布的比例上来看,11月与10月入市项目的环线分布基本一致,没有较大差距,都是以外环外项目为主,少量内中环和中外环项目。
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崇明三湘森林海尚

崇明三湘森林海尚

价格:待定
户型: 建筑面积约172-295平别墅
位置: 崇明揽海路2500弄
咨询电话:400-606-6969 转 96933
推荐理由: 三湘森林海尚位于崇明东滩,南侧为揽海路,北侧为瀛东路,占地约20万方,项目内别墅有双拼、三联排、四联排,社区实现了人车分流设计;项目包括游泳池、健身房、中西餐厅等约3800平方米商业配套设施;周边环境较好,绿化约1.5万平方米。
中福浦江汇

中福浦江汇

价格:600万元/套起
户型:建筑面积约48-128平米
位置: 上海中山南路1358弄
咨询电话:400-606-6969 转 65899
推荐理由:中福浦江汇黄浦区,与4号线南浦大桥地铁站直线距离约100米。总占地面积46069平方米,建筑面积292146平方米,绿化率为35%,容积率为3.5,共2276户。项目周边配套丰富;小区内规划新建约7614平米幼儿园(另含近千平米活动场地)。
紫竹半岛

紫竹半岛

价格:待定
户型:建筑面积约73-104平1至2房
位置:闵行东川路333弄近虹梅南路
咨询电话:400-606-6969 转 56694
推荐理由: 项目位于闵行紫竹科学园三大功能板块之一的居住社区。拥有紫竹滨江森林公园,紫竹小镇商业中心,包括国际购物中心、大型卖场、休闲广场、名品店、商业街以及餐饮娱乐等。另有交通大学、华东师范大学两所学校为其周边营造了良好的氛围。
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嘉定区
楼盘名 环线 主力户型 价格 咨询电话 预售许可证
安亭瑞仕 郊环外 建筑面积约89-122平米两房三房 待定 400-606-6969 转 57098
安亭新镇 外郊环 待定 待定 400-606-6969 转 30178
金隅大成郡 郊环外 建筑面积约122-158平米 待定 400-606-6969 转 43496
上实海上公元 外郊环 建筑面积约86平米、116平米、127平米3房 待定 400-606-6969 转 43496
浦东新区
楼盘名 环线 主力户型 价格 咨询电话 预售许可证
万科海上传奇 中外环 待定 待定 400-606-6969 转 90808
万科翡翠公园 内中环 待定 待定 400-606-6969 转 35406
中骏柏景湾 外郊环 91、107、115平米3房 预计均价60000元/平米 400-606-6969 转 49831
预售证等待办理中
楼盘名 区域 环线 主力户型 价格 咨询电话
佘山御庭 松江 外郊环 待定 待定 400-606-6969 转 30490
豫园澜庭 金山 郊环外 建筑面积约75-95平方米2至3房 待定 400-606-6969 转 96790
碧桂园浦东星作 浦东 郊环外 建筑面积约90-148平米 小高层预计均价30000元/平米 400-606-6969 转 30069
梧桐国际 浦东 外郊环 建筑面积约42-89平米soho 预计均价35000元/平米 400-606-6969 转 23548
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