专题摘要:根据新浪乐居楼盘数据中心统计,2013年2月共有152个楼盘打折促销,相比1月177个少了25个,而优惠幅度普遍不大,其中中海紫御豪庭最高90万优惠无疑最受关注。

2月明星优惠楼盘更多>>

中海紫御豪庭
中海紫御豪庭

项目1月13号最新加推了245-295平米的精装大四房房源,推出20万抵110万的优惠活动,折后总价900万元起。

    据新浪乐居楼盘中心统计,2月沪楼市开盘量有明显下降,而优惠盘数量同样有所下降。数据显示,申城2月共152盘打折促销,环比1月下降近16%。业内人士认为,2月春节是楼市传统的“冰冻期”,开发商在这阶段推盘和促销意愿都不强烈,大多是留力备战春节后的市场。
    从环线分布来看,2月优惠楼盘主要集中在外环外,浦东新区优惠楼盘数量依旧占比最大,而在物业类型分布则以公寓为主。由于开发商推盘计划不多,大多楼盘都处在尾盘在售阶段,优惠以延续前期优惠为主。
    在所有152个优惠楼盘中,9折以上优惠项目共有13个,占比不到1%,说明整体优惠幅度不大,其中别墅占了5个,公寓占6个,商住项目有2个。

9折以上优惠项目盘点更多>>

    根据新浪乐居楼盘数据中心统计显示,2013年2月152个优惠楼盘中没有高于8折优惠的项目,高于9折优惠的项目共有13个,以中高端别墅和公寓为主,刚需项目优惠幅度很小。其中优惠力度最大的是位于浦东川沙板块的东海御庭项目,其在售高端独栋别墅最高可享8折优惠。

中海紫御豪庭[普陀长风 245-295平精装四房]

中海紫御豪庭位于普陀长风区域,是09年地王项目,同时是长风生态商务区首个纯住宅项目,着重针对豪宅刚需,以高性价比知名。

招商海德公馆[宝山西城区 92-133平2-3房]

项目位于宝山西城区,紧邻轨道交通1号线富锦路站,低密度高绿化小区规划,总价较低适宜首次置业刚需人群。

香馥湾[嘉定江桥 163-189平叠加别墅]

嘉城第四期香馥湾,拥有江桥区域内唯一的洋房产品,周边享有江桥万达、沃尔玛、新世界广场等丰富生活配套,区域改善型买家可关注。.

新城碧翠[浦东森兰 168-176平米3房]

新城碧翠地处浦东外高桥森兰板块,森兰绿地资源是板块核心的优势所在,居住环境优越。项目主推精装法式公寓和洋房,定位改善型置业。

宝华盛世花园[宝山月浦 140平米4房]

宝华盛世花园价格在宝山区域属于低位,户型设计上有近20%的附赠率符合刚需购房者的口味,现房交付是项目的另一大优势。

两河流域[浦东航头 220-300平联排公寓]

两河流域位于浦东传统的别墅集聚区航头板块,项目主打经济型联排别墅,总价在500万左右,性价比较高,而缺点就是位置偏远。

杨 浦 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
中外环
办贵宾卡2万最高抵20万
120-195平米精装2-3房
均价42000元/平米
中外环
全款95折,贷款96折
170平3房、200平4房
均价37000元/平米
浦 东 新 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外郊环
100平以下减10万,100平以上减12万
89-141平米3房、194平复式4房
均价12500元/平米
内中环
一周内付清首付98折,全款97折
160-167平米精装4房
均价40000元/平米
内环内
95折
3房200-230平米、4房345平米
均价75000元/平米
外环外
总价减2万优惠,3天内签约再享99折
90平米3房、200平米叠加别墅
公寓17000元/平米,叠加480-600万元/套
外郊环
全款减100元/平,3天内签约再减100元/平
69平米1房、85-92平米2房、117平米3房
毛坯价9500元/平,精装价11000元/平
内中环
全款97折,贷款98折
90平2房、143平3房
均价35000元/平米
闵 行 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外环外
1万抵7万后再享96折优惠
77平1房、94平两房
均价16000元/平米
外郊环
全款97折,贷款99折
公寓65-102平米、叠加别墅140-300平米
均价30000元/平米
外环外
总价减7万优惠
85-131平米2-3房
均价23000元/平米
外环外
97折优惠
92平2房、135平3房和166-187平4房
均价27000元/平米
宝 山 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外环外
全款93折,贷款94折
84-137平米2-3房
均价13000元/平米
外环外
总价最高10万元优惠
237-267平米的联排和类独栋别墅
750-900万/套
外环外
全款93折,贷款94折
3房165、176平米和4房215平米
均价16500元/平米
金 山 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外环外
92折
90-139平米2-3房
均价12500元/平,折后11500元/平
外环外
全款95折,贷款97折
61平1房和89、91平两房
均价9000元/平米
青 浦 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外郊环
办卡5-20万优惠
88-150平2-3房、200平别墅
待定
外郊环
最高94折
65-128平米1-3房
均价14000元/平米
普 陀 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
中外环
9-9.5折优惠
86-139平米2-4房
均价40000元/平米
嘉 定 区
楼盘名称
环线
优惠情况
主力户型
价格
外环外
公寓2万抵5万,平层3万抵10万
77平复式公寓、170-200平大平层
127-238万元/套
外环外
3房享96折,4房总价减12万
三房90平米、四房140平米
均价16500元/平米
外环外
5万抵26万优惠
230-280平米联排别墅
均价25000元/平米