根据新浪乐居楼盘中心数据显示,截止至4月23日,上海5月预计开盘的项目数量为41个,与4月48个项目开盘相比,减少了7个。5月开盘项目中有29个项目位于外环外,内环内3个,内中环3个,中外环6个,预开盘项目仍以外环外为主导。值得一提的是,5月开盘中纯新盘数量较多,值得购房者关注。
上海2013年5月预开盘项目共分布于13个区域,开盘量最多的区域为嘉定区,占27%。14个纯新盘项目分散在5月预开盘各区中,除奉贤、嘉定、普陀、闸北4个区没有纯新盘之外,其它9个区都有纯新盘项目入市。剩余所有27个开盘项目均为加推。
上海2013年5月预开盘项目环线分布如图所示,依旧以外郊环为主。5月预开盘中,外环外有29个,占比71%。中外环和内中环5月预开盘数量分别占比15%和7%。同时,内环内也有3个项目出现在5月预开盘楼盘名单中。
中环1号项目周边商业生活配套成熟,商场公园医院学校众多,为居民日常的休闲购物生活提供了有力的支持。此外,附近轨道交通7号线,周边公交路线较多,且线路较长,自驾出行更为方便,交通较为便捷是项目一大优势。
宁兴上尚湾区位明显,周边的江桥万达广场、曹安商城等进一步带动着该区域的板块人气,虹桥交通枢纽方便出行,多条公交汇聚于此且有14号线规划中 ,三面环水,环境较好,依托江桥的配套 ,配套较为齐全。
中建溪岸澜庭周边交通便捷,临近轨道交通11号线花园站及规划中的17号线,周边有沪嘉高速及规划中的嘉闵高速,公共交通还是自驾出行都非常方便,项目绿地率高达42.3%,最大楼栋间距达到近100米,居住舒适。
米兰诺贵都为佘山板块内距离轨交9号线最近的一手新房公寓项目,适合购置婚房的刚需族,90平米的2+1足以应对成长型家庭的居住需求,依靠大佘山的板块的发展规划,项目将有一定的升值空间。
中环名品公馆为高品质的城市综合体规划,项目主力户型面积段为85-140平方米左右,每个户型都有不小的附赠面积,通过装修设计自由组合后五房两厅两卫不到140㎡,完全满足两口之家到三代同堂的居住功能。
大宁瑞仕花园位于延长中路727弄,隶属闸北大宁国际版块核心区位,项目拥有完善的生活配套资源,靠近轨交1号线延长路站,同时有数十条公交线路,交通方便快捷;相对区域内其他楼盘,价格仍然占有一定的优势。
中信泰富朱家角新城整体低密度,规划体量大,各色产品购房选择余地多,环湖的设计,空气好,社区休闲娱乐配套较完善,教育设施较为完善,轨道17号线公示,未来升值潜力大。
三湘七星府邸推出精装大平层产品,项目价格相比新江湾板块同类产品价格偏低10000元/平米左右,价格优势比较明显,另外,主推户型比较特别,为异形框架结构,业主改造完房型之后,开发商再上装修,这样的设计非常稀有。
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