深圳可售房源足够卖一年 07年销售面积下降30%

2008-01-23 08:50:52|来源:深圳商报
摘要|

  我市新建商品房成交量已连续两年下降。昨日,市国土房产局在其官方网站上公布了去年1~12月的预售商品房统计数据。2007年,我市商品住宅销售50598套,销售面积500.4万平方米,与2006年相比下降近30%。

  根据该数据,去年我市一手房住宅均价为每平方米13369.62元。不久前,市国土房产局公布的一组曲线图显示,我市去年一手商品房均价由1月份的每平方米10872元起步,随后一路上涨,到了去年10月份达到全年的最高点每平方米17350元。而到了11、12月,则出现了小幅回落。其中,11月份的均价为每平方米15069元,12月份为每平方米15648元。受最后两个月市场极度冷清影响,全市的一手商品房均价保持在每平方米13369.62元的水平。

  从成交均价看,各区去年新房均价分别为:罗湖区每平方米16945.31元、福田区每平方米18442.15元、南山区每平方米18012.2元、盐田区每平方米14183.5元、宝安区每平方米12214.13元、龙岗区每平方米10477.11元。

  截至昨天,在市国土房产局网站上房源成交公示系统显示,全市目前一手住宅待售房源尚有50922套,共计527万平方米。与去年全年仅销售一手住宅50598套相比,即使从目前开始开发商不再推出新盘,全市余下的待售房源也足够销售一年。

  从该数据看出,2007年我市新房成交量继2006年之后进一步下降。2005年,我市住宅销售面积901.13万平方米,比2004年增长12.28%。但是到了2006年,我市新建住宅销售705万平方米,比2005年减少21.37%。2007年则进一步下降到500.4万平方米,比上年下降29%。

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