房地产经纪机构数量下降

2008-01-24 10:36:30|来源:北京日报
摘要|

  昨天,市建委发布了第三期“北京市房地产经纪行业发展概况”,去年本市房地产经纪机构的数量是2545家,和上年相比减少了130家。这是2001年以来本市房地产经纪机构数量首次出现负增长。

  两成企业注册资金在30万元以下从2001年以来,本市房地产经纪机构备案数增长迅速,到2005年,经纪机构数量逐年增加,2006年机构数量基本与2005年持平,2007年首度出现下降趋势。

  据市建委有关负责人介绍,在2007年底这2545家房地产经纪机构中,注册资金在30万元以下的企业495家,占企业总数的19.45%;30万到100万元的1185家,占企业总数的46.56%;而注册资金在500万元以上的“特大型”经纪机构146家,占企业总数的5.74%。

  六家机构占据半壁江山

  别看北京的房地产经纪机构挺多,但实际上市场份额相当集中,2000多家机构中分支在50家以上的企业6家,分支数占总数的近五成。

  房地产经纪这个行业,门店越多,市场份额占有越大。在北京已备案的经纪机构中,有2083家没有分支机构,占企业备案总数的81.84%;分支机构在1到10家的企业424家,占企业总数的16.66%;分支机构在10到50家的企业32家,占企业总数的1.26%;分支机构在50家以上的企业6家,占企业总数的0.24%,但这部分机构的分支数多达1405家,占分支总数的46.79%。

  门店发展从城区转向郊区

  本市房地产经纪机构在城八区备案数呈下降趋势,但郊区县备案数呈上升趋势。城八区除丰台、石景山区备案数增加外,其他6个区备案数均减少,其中减少最多的是朝阳区,减少了80家。郊区县除门头沟、平谷、延庆和开发区备案数减少外,其他7个区备案数增加,增加最快的是通州区,其次是昌平区,分别增加了19家和15家。

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