民盟上海市委员会建议：用法规管好用好维修基金

　　民盟上海市委员会日前向上海市人大会议提交《制定房屋维修基金监管、使用和保值增值法规的建议》的提案。提案建议制定相应法规，规范对房屋维修基金的使用、监管和保值增值。

　　在提案中，民盟上海市委员会建议：赋予业主委员会法定的维修基金监管权并承担相应的法律责任；业委会可内设维修基金监督委员会行使内部监督权。

　　提案还提出，应制订实施办法规定维修基金的使用程序和资金监管方式：1、使用维修基金，必须由业委会或物业管理公司提出使用申请报告，经业委会征询业主意见通过后方可使用。2、维修基金的资金应委托第三方监管，可委托律师事务所或公证处承担监管业务，但监管方只有监管权无使用权。3、建立法定程序规范业委会动用维修基金的行为。

　　提案要求强化政府监管，重点确保资金到位和资金安全。为此，应规定由政府监督开发商保证维修基金在销售前及时到位，不到位者不得给予销售或销售许可。凡已销售楼盘涉及维修基金不到位状况或前期物业侵吞、滥用维修基金的，政府应支持帮助业主对违法者进行追索。