开盘快讯|顾村中式园林社区5.3万低开入市 配置不输6万新盘

2019-07-04 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 项目6月底已经开盘,本次共推出约300套,建面约101平3房2厅2卫和131平4房2厅2卫。

  乐居买房讯(编辑 放羊娃)说起高端住宅,近些年各种法式建设,欧式建筑,中式园林纷纷出品,当然院子系列位列其中,比如位于宝山的信达泰禾·上城院子,项目由信达地产和泰禾集团联袂打造。泰禾院子系自2002年面世至今,在全国23个城市,布局45座院子,确实可以称得上hao宅标杆。

标杆级定位的新房 房价却比竞品低万元一平?

宝山拍地变迁宝山拍地变迁

  宝山顾村的信达泰禾上城院子,项目16年拿地时楼板价为48100元/平米,这个楼板价甚至比当时的新房售价高出不少,所以业界普遍认为这将会成为未来顾村房价的风向标,而信达泰禾上城院子朝着这个定位在打造自己的产品。不过政府限价的到来让这个想要成为品质和房价标杆的项目最后停在了5.3万元/平米的价格。比起同期拿证的另外一个新房项目央玺,低了近万元一平。

  项目6月底已经开盘,目前处于在售中,本次共推出约300套,建面约101平3房2厅2卫和131平4房2厅2卫。毛坯交付,均价约53000元/平。项目开发商是泰禾集团股份有限公司,物业公司是泰禾物业。

豪宅品质的改善项目 变成了高性价比的改善项目

  “院子系”作为泰禾的最高端系的产品,先不说泰禾中国院子这个中国十大豪宅,就说上海前不久开盘的信达泰禾上海院子,作为新江湾10万+的项目,开盘后迅速去化。新中式建筑风格获得了一众购房者青睐,而本次上城院子的打造跟其是一脉相承,在品牌力上噱头十足。

  另外在户型设计上也是亮点十足,本次就推出101平米3房以及132平米4房户型:其中3房侧边入户,户型相当方正,既保证了三开间朝南,又做到了南北通透,而且客厅开间达4米,采光和通透性都非常不错。全卧室带飘窗,接景入室的同时增加附赠面积,主卧又是套房设计保证了主人的私密空间。

  当然如果预算足够的话,132平米的4房做的更加优秀。四开间朝南,整个南向面宽超过10米,其中客厅面宽达6.3米,超大阳台和北面的窗户,空气对流,南北通透。居住感空间感要比101平米的户型优秀太多。主卧也是私密套房,面宽达3.9米,究竟101平户型客厅的面宽,这个尺度感是极佳的。

  另外,作为定位标杆的产品,会所又怎么能少呢,影院和恒温泳池等配套齐全。相比于6字头的央玺,在产品力上或许是有过之而无不及。

略有些尴尬的地段 或是万元只差的罪魁祸首

项目区位项目区位

  不过比起央玺的距离1号线汶水路站、南北高架路都仅1公里,信达泰禾上城院子的地段就要差了不少,项目距1号线以及7号线都有3公里的直线距离。需要公交的接驳,不过接驳轨交的公交线路较多,有宝山2路、3路、1604路、527路等,通过1号线、7号线,可通往静安寺、人民广场等市中心地区,整体通达性良好。另外项目紧邻宝安公路和外环线,自驾出行也比较便捷。

顾村配套发展开始 公园配套提升居住环境

  不同于前几年,顾村板块的配套已经有了较大的起色。顾村公园旁绿地北郊广场作为北上海20万方商业综合体,沃尔玛、电器商场、影院等配套比较齐全,是目前周边居民主要的消费场所。此外,从小区出发,不远处有702路公交车的终点站,乘坐还可到达东方国贸,亦有不少生活配套设施。项目周边的沿街商业也已经十分成熟,可以满足业主的日常生活所需。

周边配套周边配套

  顾村公园的城市绿肺功能,大大提高了所覆盖板块的绿化率,不少房企围绕顾村公园打造了生态宜居的别墅项目。稍远一点大致在直线8公里左右,项目还能享受到美兰湖的生态优势。业主周末短途休闲娱乐比较方便,美兰湖公园生态环境和一些公共设施均不错。

  医疗方面,与项目最近的三甲医院为直线距离2.4公里左右的复旦大学附属华山医院北院。教育资源方面,除了有顾村实验学校、顾村中心小学外,新引进了十二年制的宝山世界外国语学校,预计2019年底招生。

  总的来说,项目虽说在周边配套上略显不足,但随着近些年各类轨规划和建设,已经得到部分改善,而顾村公园辐射和双轨交双重利好下,顾村也有可能成为宝山最热门的置业板块。

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