周浦双轨交品质住宅 这盘却只拿了个4.7万均价

2019-07-12 14:44:31|来源:乐居买房
摘要| 周康作为老南汇最靠近市区的板块,板块的发展历史可谓是悠久,配套的完善程度也是十分高。并且后来还有迪士尼带来的利好辐射,板块的置业价值其实是一直都在走上坡路的。

 乐居买房讯(编辑:5+2)明天华城位于周康板块,周康是一个“品质至上”的板块,18年板块内的品质标杆新城西岸公园以5.8万的均价拿证,那时候周边的新房房价有些仅4字头,但其依旧凭借品质获得了大批购房者的青睐。而前不久周康“土拍”保利首创颂,再次以5.8万的均价拿证,引起了一大波关注。明天华城7月开盘项目测评榜第3位,点击查看榜单) 

  对于不少刚改购房者来说,最近周康板块频频碰触房价“天花板”,着实让人有些力不从心。不过明天华城的拿证入市或让刚改型购房者喘上一口气,明天华城摇号结果公布,共有98人摇得。47000元/平的均价才是周康熟悉的味道。

图片来源:东方公证处

图片来源:东方公证处

  老南汇龙头板块 18号线助力周康涨价!  

  周康作为老南汇最靠近市区的板块,板块的发展历史可谓是悠久,配套的完善程度也是十分高。并且后来还有迪士尼带来的利好辐射,板块的置业价值其实是一直都在走上坡路的。不过与周康板块紧贴的浦江镇,发展进程与周康相似,但浦江板块内的新房房价,早就已经突破到了6字头。相比之下,周康多年未动的房价跟板块置业价值是相背离的。

  主要原因就在于轨交,板块内目前运行的11号线以及16号线,一条贴着边,一条位于最东面,轨交辐射力度实在是小。并且16号线的能级是服务于南汇板块的,对于周康来说影响力度不足以带动板块的房价。不过随着18号线的开建,并且离通车时间越来越近,这个板块的房价开始要逐渐契合起目前的板块价值了。所以才会出现如今5.8万的房价“天花板”,并且这个价格是完全可以被接受的。而明天华城4.7万的均价几乎是回到了2年前,所以在板块内的优势是十分巨大的。 

 地段尚佳价格优势又大 又一个热盘?  

  明天华城北邻繁荣路,距离未来的18号线繁荣路站直线仅700米,这个地段比起距离轨交约2公里的保利首创颂来说,要好很多。轨交18号线被称为换乘王,从北至南贯穿浦东,杨浦,宝山三个行政区,中途可以换成数十条轨交线路。

项目区位

项目区位

  另外在小区东侧的康沈公路上,公交车线路较多,有包括川奉专线,鹤莘线在内的10多条公交线路,方便前往16号线周浦东地铁站、陆家嘴和惠南等浦东各大核心区域。   

      自驾出行的话,项目西面沪南公路直达外环高速,快速前往市区。驾车上罗山路高架可进入S1高速,方便直达浦东国际机场。  

    周边比较大型的商业有周浦万达广场,距离项目直线距离仅约2公里,目前可在康沈路上乘坐992路公交直达,未来通过18号线仅1站。周浦万达商业广场作为浦东周浦地区最大的商业娱乐配套,已经引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等12家主力店。

       作为周浦最大的综合体,整个广场相当繁华,使得周边人流大量导入。另外距离小区约3站路的周浦镇中心也十分繁华,并有小上海步行街的美称。这条小商品街更像是一条老街,上面小吃,点心和服装店齐全,不过在能级上不及万达广场。

周边配套

周边配套

  项目周边的医疗和教育也是非常成熟。距离项目东南方向约1.5公里即有周浦医院,方便就医,此外附近还有康沈医院。项目的教育资源也相当丰富,项目朝北800米内有澧溪幼儿园、澧溪小学、格林双语幼儿园和华东师范大学附属周浦中学等学校,教学质量高。   

  总的来说,明天华城4.7万的价格对于目前18号线开通在即板块价值飞速提升的周浦而言,是十分有竞争优势的。并且项目还紧贴18号线,在地段上同样是极具优势的。

调查征集|你理想中的7月开盘项目TOP3

7月过半,确定入市新房已达21盘,千万独栋,滨江豪宅;成熟郊区刚需,规划新城改善,7月新房市场,谁主沉浮?7月理想人居新盘排行榜投票进行时,票选您心目中的7月新盘TOP3!


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论